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Katja Peters, WEGEHAUPT Immobilienmakler GmbH

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Garten/Gartennutzung

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    16.02.2016
  • Gültig bis
    16.02.2026
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2007
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­verbrauch
    77,69 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 77,69 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt-ID
    B 106 DG B
  • Objekttypen
    Dachgeschoss, Wohnung
  • Adresse
    Friedrichstr. 9/9a B
    39218 Schönebeck
    (Schönebeck SÜDWESTEN (Elbe) (Stadt))
    Sachsen-Anhalt
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    100,62 m²
  • Gesamtfläche ca.
    105 m²
  • Grund­stück ca.
    105 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1930
  • Zustand
    vollsaniert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Außen­stellplätze
    Stellplatzmiete: 20,00 EUR (Anzahl: 2)
  • Verfügbar ab
    01.09.2026
  • Kaution
    1.260 €
  • Kaltmiete
    630,00 EUR
  • Nebenkosten
    275,00 EUR
  • Warmmiete
    875,00 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss, hat große Räume und ist sehr individuell, hell und freundlich. Es sind Teile des alten Fachwerks sichtbar, wodurch die Wohnung einen modernen, rustikalen Stil entwickelt.Sie hat einen großen Balkon zum Hof/Garten. Der Einbau eines Kaminofens ist möglich. Die Fußböden sind gefliest und in den Wohnbereichen ist Laminat verlegt. Im abgeschlossenen Hofbereich befinden sich die PKW-Stellplätze und das Nebengelass. Im Objekt wohnen insgesamt 4 Familien. Es gibt eine Garten/Rasenfläche zur Nutzung aller Mieter (zum Grillen; relaxen o.ä.) Das Wohnhaus hat den Standard eines Niedrigenergiehauses (Fassade, Dach, Fenster und Außentüren gedämmt)wodurch geringe Heizkosten entstehen und eine sehr gute Dämmung gegen Lärm vorhanden ist.In den Nebenkosten sind die Kosten für den Mülltonnendienst, die Straßenreinigung, den Winterdienst und das turnusmäßige Rasen mähen enthalten.

Ausstattung

Die Wohnung hat ein großzügiges Bad mit Fenster, Dusche und Badewanne. Die Küche ist in den Wohnraum integriert und wird nur durch offenes Fachwerk teilweise räumlich getrennt.

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift, Ihrer Tel.-Nummer und vollständiger und richtiger E-Mail Adresse bearbeiten können. Anfragen mit falschen Daten werden von uns nicht beantwortet.

Lage

Das Wohnhaus hat eine zentrale Lage an einer Hauptstraße. Einkäufe können zu Fuß erledigt werden, öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Bahn) sind bequem zu erreichen. In den Wohnräumen sind keine Geräusche durch Verkehrslärm hörbar (abgedichtete Fenster und zusätzlich Rollläden).Die Wohnungseingänge, das Außengelände und die Stellplätze sind durch eine große Toreinfahrt zu erreichen, welche auch abgeschlossen werden kann. Dadurch ist das Außengelände dann sehr ruhig.

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