10 Zimmer 193 m² Mehrfamilienhaus in Schönebeck zum Kauf. Ausstattung: Garten/Gartennutzung, Balkon, Einbauküche, etc.
Seltene Gelegenheit für Anleger und Projektentwickler: Dieses sanierungsbedürftige Mehrfamilienhaus verbindet einen großzügigen Bestandsbau mit der besten Villenlage Schönebecks. Auf einem ca. 570 m² großen Grundstück stehen rund 193 m² Wohnfläche, zehn Zimmer sowie ca. 143 m² Nutzfläche zur Verfügung.
Das Erdgeschoss und das Obergeschoss bilden jeweils eigenständige Wohnbereiche mit Küche, Bad, Wohn- und Essbereich sowie weiteren Zimmern. Damit bietet der Bestand eine gute Ausgangslage für eine umfassende Modernisierung und eine zeitgemäße Neuordnung der Flächen.
Im Dachgeschoss ergänzen zwei weitere Zimmer die Wohnfläche. Darüber hinaus steht eine großzügige Ausbaureserve zur Verfügung. Diese eröffnet, vorbehaltlich behördlicher, technischer und wirtschaftlicher Prüfung, zusätzliches Entwicklungspotenzial. Das vollständig unterkellerte Haus bietet weitere Flächen für Technik, Lagerung und Nebenräume.
Die Immobilie richtet sich an Käufer, die Lagequalität und Entwicklungspotenzial erkennen und aus einem charaktervollen Altbau ein nachhaltig positioniertes Anlageobjekt schaffen möchten.
STELLPLATZ
ENERGIE & VERSORGUNG
GRUNDRISS
DACHGESCHOSS UND ENTWICKLUNG
NUTZFLÄCHEN
GRUNDSTÜCK UND AUSSENBEREICH
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Schönebeck (Elbe) liegt rund 15 km südlich von Magdeburg und bietet Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und Bahnanschluss. Die Ahornstraße zählt zur besten und begehrtesten Wohnlage der Stadt: repräsentative Villen, großzügige Gärten und eine ruhige, gewachsene Nachbarschaft prägen die grüne Straße, nur wenige Gehminuten vom Zentrum Bad Salzelmens entfernt.
Mitten im Kurpark, im historischen Kurhaus, hat sich das IGZ INNO-LIFE etabliert, ein lebendiges Innovations- und Gründerzentrum mit Tagungsräumen, Café und Veranstaltungen. Weitläufige Grünanlagen, das Gradierwerk und der Solepark laden ringsum zum Verweilen ein.
Für Gastronomie sorgen u. a. die Erlebnismanufaktur Lammel, das Kurparkcafé Venezia und das Restaurant im Hotel am Kurpark, alle fußläufig erreichbar. Nur ca. 1 km entfernt liegt das Solequell Bad Salzelmen mit Sole-Therme, Sauna und Salzgrotte, eines der bekanntesten Soleheilbäder Deutschlands.
Trotz ruhiger, grüner Lage ist die Anbindung ausgezeichnet: Über die B246a erreichen Sie rasch die A14, Magdeburg liegt nur ca. 20 Autominuten entfernt.
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Mehr Informationen39218 Schönebeck, Sachsen-Anhalt, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
