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39218 Schönebeck (Elbe), Gastgewerbe zum Kauf

PROVISIONSFREI – Alles in Einem und das in bester Elblage – Hotel-/Gastronomie & Wohngebäude

Kontaktdaten

Anke Wegehaupt, WEGEHAUPT Immobilien GmbH

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Gastterrasse
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Primärenergieträger
    Gas

Objektdaten

  • Objekt ID
    M 1022 Denkmal B
  • Objekttyp
    Gastgewerbe
  • Adresse
    (Salzlandkreis (Kreis))
    39218 Schönebeck (Elbe)
    Sachsen-Anhalt
  • Etagen im Haus
    3
  • Grund­stück ca.
    4.522 m²
  • Nutzfläche ca.
    830,47 m²
  • Gastrofläche ca.
    1.666 m²
  • Zimmer
    30
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Zustand
    nach Vereinbarung
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaufpreis
    399.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

EINZIGARTIGE LAGE
TRADITIONELLE GESCHICHTE

Die ATTRAKTIVE Lage direkt an der Elbe und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten des Denkmals machen es zum perfekten Gastronomie-/Hotel-/Wohnkomplex!
Unser Entwurf sieht vor das Maximum aus dem Bauvolumen des ehemaligen Verwaltungsgebäudes herauszuholen.

Alle Etagen werden einer Nutzung zugeführt
KELLER: Wohnungskeller, Restaurant-WCs, Personalbereich
ERDGESCHOSS: Restaurant, Mietbar
OBERGESCHOSS: Hotel
DACHGESCHOSS: untere Etage der Maisonettewohnungen
SPITZBODEN (NEUBAU): obere Etage der Maisonettewohnungen

Das RESTAURANT, bietet ca. 120 Sitzplätze und im Außenbereich eine große Terrasse, auf der weitere 80 Gäste ihren Platz finden. Die Bestuhlung ist sehr locker und mit viel Diskretionsabstand geplant.
Nicht zu vergessen ist die vielfältige Freizeit- & Erholungsfläche im Freien vor dem Gebäude. Hier kann ein Spielplatz für Kinder, weitere Sitzgelegenheiten, Grillflächen, eine Bühne, Freilichtkino, Feuerstelle und/oder andere Dinge errichtet werden. Die Möglichkeiten sind GRENZENLOS!

Das OBERGESCHOSS eignet sich ideal als Hotel. 15 Zimmer an der Zahl, mit unterschiedlichen Größen, luxuriös ausgestattet, wobei die Hälfte der Wohnungen den wunderschönen Blick auf die Elbe bietet.

Im DACHGESCHOSS sind 5 Maisonette Wohnungen geplant, welche 75 bis 155 m² groß sind. Der mit dem Denkmalamt und sämtlichen Fachplanern abgestimmte Entwurf sieht vor, dass das Dachgeschoss zur Wohnung umgenutzt und zusätzlich noch 1 Etage darauf gebaut wird. Der Ausblick von den Terrassen und allen Räumen des Spitzbodens über die Elbe Richtung Ostelbien wird ein Traum sein.

Alle Bereiche sind BARRIEREFREI erreichbar, was bedeutet, dass entsprechende Toiletten, eine Rampe für den Außenbereich und ein Fahrstuhl in der Planung eingearbeitet wurden. Über einen dezenten Fahrstuhl ohne Schacht erreichen die Bewohner Ihre Wohnungen.

Hier der Link zum 360° Rundgang im BESTAND: https://virtualtours.immobilienscout24.de/portal/tour/1118100Hier
der Link zur PROJEKTWEBSITE: https://www.wegehaupt-gruppe.de/cokturhof

Ausstattung

ZEITGEMÄß, GEHOBEN und dennoch für jede Altersklasse und Zielgruppe ansprechend.
Auf Individuelle Wünsche gehen wir gern ein.

Unser Entwurf ist mit den Fachplanern und zuständigen Ämtern abgestimmt.
✓ ENTWURFSPLANUNG
✓ begonnene AUSFÜHRUNGSPLANUNG
✓ BRANDSCHUTZ​
✓ BAUAMT
✓ DENKMALAMT
​✓ STATIK
​✓ SCHALLSCHUTZ
✓ BODENGUTACHTEN
✓ FEUCHTIGKEITSSCHUTZ

Es ist geplant in den Wohnungen Fußbodenheizung zu verlegen und in den unteren Etagen weitestgehend die Heizkörper zu erhalten. Alle Wohnungen sollen die Option für einen Kamin bieten.

Sonstige Informationen

ACHTUNG ANGEBOTEN WIRD HIER DAS BESTANDSGEBÄUDE MIT FERTIGER PROJEKTPLANUNG!
Alle Angaben basieren auf Aussagen Dritter, der vorhandenen Unterlagen sowie einer Objektbesichtigung. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Dieses Exposé möchten Sie bitte als freibleibendes unverbindliches Angebot betrachten. ACHTUNG: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift, Ihrer Tel.-Nummer und vollständiger und richtiger E-Mail Adresse bearbeiten können. Anfragen mit falschen Daten werden von uns nicht beantwortet.

Lage

Das Objekt liegt zentral in Schönebeck direkt an der Elbe und nur 900 m vom Marktplatz entfernt. Die Stadt besitzt 31.000 Einwohner. Über die neue Umgehungsstraße und die neue Elbbrücke ist das Objekt auch sehr schnell von Ostelbien und Magdeburg zu erreichen. Die Landeshauptstadt Magdeburg ist nur 15 km entfernt. Über die Autobahnanbindung A14 ist man in 20 Minuten dort. Für Naturfreunde befindet sich gleich nebenan die Salineinsel. Diese ist ein neu angelegter Park mit einem Beachvolleyballplatz, einem Spielplatz, einem großen Veranstaltungsplatz und der Elbradweg führt auch hindurch. Zudem liegt auf der anderen Elbseite das Naherholungsgebiet Plötzky/Pretzien, welches mit dem Rad ruckzuck erreicht ist.

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