Zum Verkauf steht ein voll erschlossenes Gewerbegrundstück mit einer Gesamtfläche von 7121m² im Gewerbegebiet Schönebeck (Elbe), angrenzend an den Industriepark West.
Das Grundstück befindet sich im unbeplanten Innenbereich gemäß §34 BauGB. Dadurch ergibt sich eine hohe Flexibilität hinsichtlich möglicher Nutzungen und Bebauung,
abhängig von der umliegenden Bebauung. Aufgrund der Teilbarkeit können sowohl Einzelprojekte als auch eine parzellenweise Entwicklung umgesetzt werden.
Ein umfassendes Umweltgutachten liegt vor und bestätigt die uneingeschränkte Umweltverträglichkeit des Areals. Altlasten sind nicht vorhanden.
Das Grundstück verfügt über vollständige Erschließung mit Strom, Wasser, Abwasser und Telekommunikation. Die sofortige Nutzbarkeit ist gegeben.
ECKDATEN:
- Grundstücksgröße: 7121m² -60€/m²
- Erschließung: vollständig (Strom, Wasser, Abwasser, Telekommunikation)
- Teilbarkeit: flexibel, noch nicht vermessen
- Baurecht: §34 BauGB (Orientierung an umliegender Bebauung)
- Altlasten: keine (aktuelles Umweltgutachten liegt vor)
NUTZUNG:
-z. B.: Gewerbe, Logistik, Produktion, Dienstleistung, Handel
Alle Angaben basieren auf Aussagen Dritter, der vorhandenen Unterlagen sowie einer Objektbesichtigung. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Dieses Exposé möchten Sie bitte als freibleibendes unverbindliches Angebot betrachten.
ACHTUNG: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift, Ihrer Tel.-Nummer und vollständiger und richtiger E-Mail Adresse bearbeiten können. Anfragen mit falschen Daten werden von uns nicht beantwortet.
ACHTUNG, wir haben ein Grobaufmaß gemacht, die m² können geringfügig abweichen!
Das Gewerbegrundstück befindet sich in der aufstrebenden Region Schönebeck, angrenzend an den Industriepark West. Die exzellente Anbindung an die A14, nur 4 Minuten entfernt, ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des neuen Intel-Werks bei Magdeburg in gerade einmal 15 Minuten. Über die A14, die das nord-südliche Rückgrat Sachsen-Anhalts bildet, erreichen Sie die A2 innerhalb von 22 Minuten und die A36 in 24 Minuten, während die A9 bei Leipzig und Halle in 56 Minuten erreichbar ist.
Die vorhandene Infrastruktur des Industrieparks West unterstützt die Entwicklungsmöglichkeiten des Grundstücks optimal. Für weiterführende Informationen zur Infrastruktur der Stadt Schönebeck beachten Sie bitte den Link zum entsprechenden Video, das auf den Anlagen des Exposés zu finden ist.
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Mehr Informationen39218 Schönebeck (Elbe), Sachsen-Anhalt, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
WEGEHAUPT Gruppe
Cokturhof 5, 39218 Schönebeck
www.wegehaupt-gruppe.de
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