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Trade Site in Schönebeck (Elbe)

Provisionsfrei Großes Gewerbeareal 18.000 m² mit Landmark-Struktur im Raum Magdeburg nur 27 €/m² !1

599.999 € 18.000 m²

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  • 18.000 m²Grundstück

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Das erwartet Sie

Dieses Areal richtet sich an Investoren und Entwickler, die nicht nur Fläche suchen, sondern Substanz mit Geschichte und Struktur. In strategischer Lage von Schönebeck stehen rund 18.000 m² Gewerbefläche zur Verfügung – mit einem Einstiegspreis von nur rund 27 € pro m² und einer baulichen Ausgangslage, die in dieser Form selten ist.

Im Zentrum des Grundstücks stehen zwei massive Hochbunker, errichtet in Stahlbetonbauweise, vollständig erdüberdeckt und von außergewöhnlicher baulicher Qualität. Diese Baukörper sind keine Altlast, sondern ein architektonisches Rückgrat: extrem langlebig, strukturell klar und für langfristige Nutzung ausgelegt. Sie verleihen dem Areal eine Identität, die sich bewusst von austauschbaren Gewerbeflächen abhebt.

Ergänzt wird der Bestand durch einen ca. 36 Meter hohen Turm, der dem Grundstück eine starke räumliche Präsenz verleiht und als Landmarke wirkt. Zusammen mit einem separaten Funktionsgebäude entsteht ein Ensemble, das sich schrittweise weiterentwickeln lässt – funktional, sichtbar und skalierbar.

Das Baurecht nach § 34 BauGB, die vollständige Erschließung und ein vorliegendes Umweltgutachten ermöglichen eine zügige, planbare Projektierung. Dieses Areal eignet sich für Akteure, die Standorte entwickeln, nicht nur bebauen.

Ausstattung

Bestand:
- 2 denkmalgeschützte Hochbunker
- ca. 36 m hoher Turm mit hoher Fernwirkung
- Funktionsgebäude für Lager oder Produktion

Recht & Status:
- Baurecht nach § 34 BauGB
- vollständig erschlossen
- Umweltgutachten liegt vor
- kurzfristig entwicklungsfähig
- teils Denkmalgeschützt

Die Lage

Das Grundstück befindet sich in der wirtschaftlich wachsenden Region Schönebeck, direkt angrenzend an den Industriepark West. Die Umgebung ist geprägt von gewerblichen Nutzungen, funktionierender Infrastruktur und einem investorenfreundlichen Umfeld.

Die Autobahn A14 ist in etwa 4 Minuten erreichbar und verbindet den Standort direkt mit dem Wirtschaftsraum Magdeburg. Die Nähe zu Magdeburg als wachsendem Industrie- und Technologiestandort sorgt für zusätzliche wirtschaftliche Impulse und Nachfragepotenziale.

Über die A14 bestehen schnelle Verbindungen zur
A2 in ca. 22 Minuten
A36 in ca. 24 Minuten
A9 im Raum Leipzig Halle in ca. 56 Minuten

Die Lage vereint regionale Verankerung mit überregionaler Anbindung und bietet damit ideale Voraussetzungen für nachhaltige gewerbliche Entwicklung.

Der Kreis zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse erhalten Sie mit dem Exposé.

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ACHTUNG, wir haben ein Grobaufmaß gemacht, die m² können geringfügig abweichen!

Provision

Der Verkauf dieses Gewerbegrundstücks erfolgt provisionsfrei für den Käufer. Es fällt keine Käuferprovision an.

Alle Daten im Überblick

Objekt-ID
M 1395
Objektart
Trade Site
Ort
39218 Schönebeck (Elbe)
Kaufpreis
599.999 €
Gesamtfläche ca.
18.000 m²
Grundstück ca.
18.000 m²
Verfügbar ab
sofort

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