Traumlage am Wasser: Baugrundstücke am Cokturhof in Schönebeck (Elbe)

Sie suchen ein Baugrundstück in unmittelbarer Nähe zur Elbe für ein Eigenheim, ein Wohn- und Geschäftshaus, Büroflächen oder einen Handwerksbetrieb? Dann sollten Sie sich diese Grundstücke genauer ansehen.

Die Grundstücke befinden sich in attraktiver Lage am Cokturhof in Schönebeck.
Die Salineinsel, die Elbe und die historische Altstadt sind bequem fußläufig erreichbar.

Zum Verkauf stehen zwei benachbarte Grundstücke unterschiedlicher Eigentümer. Das linke Grundstück verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 1.045 m², das rechte Grundstück über ca. 1.132 m².

Die Grundstücke liegen im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Bebauungsplans und sind grundsätzlich bebaubar. Das Gebiet ist als Mischgebiet ausgewiesen und ermöglicht eine Kombination aus Wohnen und gewerblichen Nutzungen. Je nach Baufeld sind Gebäude mit mehreren Vollgeschossen zulässig.

Besonders attraktiv: Der Bebauungsplan enthält keine Festsetzungen zu Dachformen oder architektonischen Stilrichtungen. Dadurch erhalten Bauherren viel Freiheit bei der Gestaltung ihres Projekts.

Die Grundstücke können gemeinsam oder einzeln erworben werden. Bei einem Einzelkauf entfällt jeweils etwa die Hälfte des Gesamtkaufpreises auf das jeweilige Grundstück.

Schönebeck (Elbe) liegt nur 8 km von der Landeshauptstadt Magdeburg entfernt, mit direkter Bahnanbindung (Hauptbahnhof in 3 Minuten) und Autobahnanschluss (10 Minuten). Die Stadt ist ein etablierter Pendlerstandort mit solider lokaler Wirtschaftsstruktur, darunter Arbeitgeber wie Elis Ost, AECI Schirm GmbH und Nammo Schönebeck, Ambulanzmobile und Thyssen die seit Jahrzehnten vor Ort verankert sind und eine stabile Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum erzeugen.

Die Infrastruktur des täglichen Lebens ist vollständig vorhanden: Ärzte aller Fachrichtungen, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Friseure und vieles mehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Familien profitieren von einem umfassenden Bildungsangebot mit Kindergärten, Grundschulen, Realschule und Gymnasium sowie zahlreichen Sportvereinen für jedes Alter. Alles fußläufig erreichbar.

Schönebeck ist eine der historisch reichsten Städte der Region. Der lebendige Marktplatz bildet das Herzstück einer gewachsenen Altstadt mit hoher Aufenthaltsqualität. Das Gradierwerk Bad Salzelmen, eines der größten seiner Art in Europa, prägt als einzigartiges Kulturdenkmal das Stadtbild, während das Solequell Bad mit warmem Salzwasser und hochwertiger Saunaanlage das Freizeitangebot für gesundheitsbewusste Mieter abrundet.

Was die Mikrolage des Objekts besonders auszeichnet: Direkt vor dem Haus verläuft der Elberadweg, eine der meistbefahrenen Fahrradrouten Deutschlands mit tausenden Touristen jährlich. In unmittelbarer Nähe, auf demselben Cokturhof-Gelände in nur rund 200 Metern Entfernung, befindet sich das renommierte Restaurant Weltrad, weit über die Region hinaus bekannt für seine außergewöhnliche Küche. Ergänzt wird das Ensemble durch ein neu eröffnetes Hotel auf dem Cokturhof, ein klares Zeichen dafür, dass dieser Standort als Destination wahrgenommen wird und weiter wächst.

Hochwertige Wasserlagen dieser Qualität, kombiniert mit einer so lebendigen Umgebung, sind in Mitteldeutschland selten.