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39218 Schönebeck (Elbe), Wohngrundstück zum Kauf

❤ Hier kann Ihr Traumhaus entstehen: Grundstück in ruhiger Lage ❤

Kontaktdaten

Enriko Dampke, WEGEHAUPT Immobilien GmbH

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Gartennutzung

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich
  • Gebäudeart
    Wohngebäude

reserviert

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    M 1041 B
  • Objekttypen
    Grundstück, Wohngrundstück
  • Adresse
    39218 Schönebeck (Elbe)
    Sachsen-Anhalt
  • Grund­stück ca.
    1.249 m²
  • Bebaubar nach
    § 34 Nachbarschaftsbebauung
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    4,76% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
    Die Käuferprovision in Höhe von 4,76% ist mit Abschluss des vermittelten notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen (BGB § 656c)
  • Kaufpreis
    45.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses großzügige Grundstück in Schönebeck weist eine Fläche von 1249 m² auf. Die Lage ist sehr ruhig, so dass sich Familien ideal ein neues Heim schaffen können. Auf dem potentiellen Bauland kann unter Beachtung gewisser Auflagen eine neue Immobilie entstehen. Das Grundstück hat eine Breite von ca. 12,30m und unter Berücksichtig der Grenzbebauung wären 6,30m Baubreite möglich. In Absprache mit den Nachbarn müsste man sich über die Duldung einer Grenzbebauung verständigen, dann könnte Ihr neues Eigenheim auch auf ca. 9,0 m Breite entstehen.

Zudem finden Käufer eine massiv gebaute Garage mit STARKSTROM und KFZ-Grube sowie einen Anbau als Lagerraum vor.
Darüber hinaus verfügt dieses Objekt über einen HAUSBRUNNEN. Im Gartenhaus - umgeben von viel Grün - lassen sich Werkzeuge lagern oder die Fahrräder der Familie. Eine zusätzliche Gartenlaube erlaubt lauschige Abende mit Grillgut. Sie wollen Tiere mitbringen oder anschaffen? Kein Problem. Zwei kleinere Verschläge sind als Käfig oder Stall für Tiere nutzbar.

Die Zu- und Abwasserleitungen sind in einem Revisionsschacht verlegt.

Ausstattung

Starkstrom
Hauswasserbrunnen
Revisionsschacht für Zu- und Abwasser
KFZ-Grube

Sonstige Informationen

Alle Angaben basieren auf Aussagen Dritter, der vorhandenen Unterlagen sowie einer Objektbesichtigung. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Dieses Exposé möchten Sie bitte als freibleibendes unverbindliches Angebot betrachten.
ACHTUNG: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift, Ihrer Tel.-Nummer und vollständiger und richtiger E-Mail Adresse bearbeiten können. Anfragen mit falschen Daten werden von uns nicht beantwortet.
ACHTUNG, wir haben ein Grobaufmaß gemacht, die m² können geringfügig abweichen!

Lage

Das Grundstück liegt in Schönebeck an der Elbe. Den Hauptbahnhof und das Stadtzentrum erreicht man in wenigen Minuten.
Durch die Lage in einer Seitenstraße ist es angenehm ruhig. Einkaufsmöglichkeiten können Sie in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Auto erreichen. Ärzte, Schulen und Kitas erreichen Sie ebenso schnell.

Die Stadt Schönebeck (Elbe) liegt östlich der Magdeburger Börde an der Elbe, etwa 15 km südlich der Landeshauptstadt Magdeburg. Bad Salzelmen ist seit 1932 ein Stadtteil von Schönebeck und staatlich anerkanntes Heilbad im Salzlandkreis in Sachsen-Anhalt. Es entstand 1894 durch die Zusammenlegung der Orte Groß Salze und Elmen zur Stadt Groß Salze. Die Stadt Schönebeck verfügt über eine gute Infrastruktur, wie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, medizinischer Versorgung, Kindergärten und Schulen sowie Bus- und Bahnverbindungen. Durch das ausgebaute Straßensystem stellt Schönebeck einen verkehrsgünstigen Ausgangspunkt dar.
Das Umfeld ist geprägt durch eine touristisch sehr reizvolle Seenlandschaft und waldreichen Gegend der ostelbischen Ortschaften, gelegen in einem Naherholungsgebiet. Eine Anbindung an die BAB 14 befindet sich an der Stadtgrenze Schönebecks
Zudem besitzt Schönebeck an der Elbe einen Schiffsanleger für die Fahrgastschifffahrt.
Das Stadtzentrum Magdeburgs liegt zehn Kilometer entfernt.

Flughafen 45 min | Fernbahnhof 10 min | Autobahn 10 min 

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