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39217 Schönebeck (Elbe), Bungalow zum Kauf

ruhige Finnhütte im Naherholungsgebiet * Seenähe * 4 Betten * XXL Grundstück *möbliert *bezugsfertig

Kontaktdaten

Enriko Dampke, WEGEHAUPT Immobilien GmbH

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garten
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich

Objektdaten

  • Objekt ID
    M 1134
  • Objekttypen
    Bungalow, Haus
  • Adresse
    39217 Schönebeck (Elbe)
    Sachsen-Anhalt
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    50 m²
  • Grund­stück ca.
    698 m²
  • Nutzfläche ca.
    20 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    15 m²
  • Gartenfläche ca.
    600 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Baujahr
    1974
  • Letzte Modernisierung
    2018
  • Zustand
    vollsaniert
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Stellplätze
    3 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
    Die Käuferprovision in Höhe von {{ einheit.provision }} inkl. MwSt. ist mit Abschluss des vermittelten notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen (BGB § 656c)
  • Kaufpreis
    73.500 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wer die Ruhe und Idylle sucht, hat hier sein neues, perfekt eingerichtetes Domizil gefunden.

Diese liebevoll gepflegte FINNHÜTTE besticht durch ihre absolut RUHIGE LAGE am Ende einer Sackgasse.
Auf dem großen Grundstück kann man sich frei bewegen ohne einen Nachbarn sehen zu "müssen".
Selbst die üppigen Nebengebäude, wie die Werkstatt und das Gartenhaus verschwinden durch die tiefere Lage im Grün.

Auf einer Wohnfläche von ca. 50m² finden Sie alles was Sie brauchen, aber nicht zu viel.
Kein Quadratmeter bleibt ungenutzt.

Das Erdgeschoss betreten Sie über den Eingang im Norden. Dem Bereich schließen sich rechts das Bad an und links die Küche. Im Bad wurde eine WASCHTISCHANLAGE MIT UNTERSCHRANK handgefertigt.

Im Süden der Hütte ist das Wohnzimmer mit Essbereich angeordnet. In diesem gemütlichen, hellen Raum wird sich bei schlechtem Wetter Alles abspielen. Bei gutem Wetter werden Sie Ihre Zeit auf der GROSSEN SÜDTERRASSE direkt vor dem Wohnraum verbringen.

Das Dachgeschoss teilt sich in das südliche Zimmer mit zwei Betten und angegliederten Arbeitsbereich sowie ein weiteres Schlafzimmer mit zwei Betten nach Norden. Der HELLE ARBEITSBEREICH bietet einen herrlichen Ausblick in den Garten.

Die Eigentümer, möchten Ihr Refugium inklusive allem Inventar verkaufen.
Bei der Einrichtung haben Sie, mit viel Detailliebe, Wert auf AUTHENTIZITÄT gelegt.
Sie wollten eine Finnhütte bewohnen, die auch in ihrem Ursprungsland Finnland stehen könnte.

Auf dem Grundstück gibt es genug Abstellraum, für alles, wofür der Raum im Haus zu schade ist.
Es gibt ein großes GERÄTE- und GARTENHAUS, sowie eine WERKSTATT.
Beide etwa 10m² groß, sind komplett ausgestattet, mit Maschinen, Ersatzteilen, Gartengeräten, Baumaterialien und Werkzeug. In dem Gerätehaus wurde auch die Gartenpumpe installiert.

Sie müssen also ohne weitere Investitionen einziehen und können sich wohlfühlen.

Der Wasserbedarf der Grünflächen wird aus dem grundstückseigenen BRUNNEN gedeckt. Denn als Garten mit Zierpflanzen ist der Boden weniger geeignet. Beim Abbau des Steinbruchs, den heute „Pfeiffers See“ füllt, wurden Sand und Steine zu einer Bodenzunge aufgeschüttet. Diese hält nicht genügend Feuchtigkeit für anspruchsvollere Gewächse, weshalb bodendeckender Efeu und die jährlich im Frühjahr wiederkehrenden Waldreben den gewollten Eindruck eines naturbelassenen Grundstücks unterstützen.

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Auch das können Sie hier tun. Aktuell können Sie DSL mit 100Mbit für 20€ (Vodaphone) vor Ort buchen.

Ausstattung

Die Finnhütte wurde stetig von Ihren Eigentümern saniert und modernisiert.
Es gibt hier keine "Baustellen", die einem die Freude nehmen.

Auf den Böden wurde Laminat und Fliesen verlegt, das Badezimmer hat eine Dusche und ein Fenster.

Sonstige Informationen

Alle Angaben basieren auf Aussagen Dritter, der vorhandenen Unterlagen sowie einer Objektbesichtigung. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Dieses Exposé möchten Sie bitte als freibleibendes unverbindliches Angebot betrachten.
ACHTUNG: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift, Ihrer Tel.-Nummer und vollständiger und richtiger E-Mail Adresse bearbeiten können. Anfragen mit falschen Daten werden von uns nicht beantwortet.
ACHTUNG, wir haben ein Grobaufmaß gemacht, die m² können geringfügig abweichen!

Lage

Das 698 qm große Grundstück liegt abseits vom Haupterschließungsweg, am Ende des davon abgehenden Lerchenwegs. Rechts davon erschließt ein abschließbarer Privatweg den Zugang zu drei nebeneinander liegenden Parzellen. Ihre Besitzer haben sich gegenseitig dauerhaft die Leitungs- und Wegerechte für Trinkwasser, Abwasser, Strom und Zufahrt eingeräumt. Von dem Grundstück führt zudem ein schmaler Zugang zurück zum Haupterschließungsweg des Gebietes. Nach Anschluss an das städtische Trinkwassernetz und der stabilen öffentlichen Stromversorgung wurde die Mehrzahl der Bungalows im Gebiet saniert und modernisiert.

Das Objekt liegt inmitten vieler HERRLICHER SEEN, so befinden sich die Badeseen "kleiner Waldsee" ca. 1km entfernt, der "große Waldsee" ca. 700 Meter, die AWG-Seen ca. 700 Meter und die Elbe-Umflut ca. 450m entfernt.

Das Grundstück liegt im Naherholungsgebiet „Am Pfeiffers See“.
Dieses erstreckt sich nahe Plötzky, aus Richtung Schönebeck/Elbenau kommend, links der Magdeburger Chaussee und ist über eine Abfahrt zu erreichen.
Im Ort Plötzky befindet sich ein Bäcker und ein kleiner Supermarkt.

Weitere Einkaufsmöglichkeiten, wie Banken, Ärztehäuser, Apotheken, Kindertagesstätten und Schulen uvm. befinden sich in den Nachbarorten Schönebeck (9km) und Gommern (3km).

Die seit 1974 mit verschiedenartigen Bungalows bebauten Pachtgrundstücke wurden 1992 ihren Besitzern von der Treuhandanstalt zum Kauf angeboten. Die Grundbucheintragungen hat das Amtsgericht Schönebeck 1999 abschließend bestätigt. Die Grundstücke sind damit Privatbesitz, jedoch nach Beschluss des Stadtrates Schönebeck in 2022 weder Bau- noch Bauerwartungsland, wie oft fälschlich kommuniziert wird. Eine Entscheidung, die garantiert, dass sich das Erholungsgebiet am Pfeiffers See seit den 1970er Jahren weiterhin durch Ruhe und Naturnähe auszeichnet.

Flughafen 70 min | Fernbahnhof 15 min | Autobahn 20 min | Bus 15 min 

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