Beschreibung

♥ RAUMWUNDER! Große Doppelhaushälfte mit schönem Garten und vielen Extras in ruhiger Lage ♥

Diese gepflegte Doppelhaushälfte verfügt über viel Platz auf 2 Wohnetagen und einem teilweise ausgebauten Keller. Der traumhafte Garten besticht mit einer Bewässerungsanlage und vielen Extras!
Das Grundstück umfasst ca. 500m² und die Wohnfläche des Hauses ca. 106 m² .

KELLERGESCHOSS
♥ Werkstatt
♥ Garage
♥ Hobbyraum
♥ Gästezimmer
♥ Waschküche
♥ Abstellräume

Der gesamte Keller ist beheizt. Die voll ausgestattete Werkstatt kann bei Bedarf übernommen werden.

ERDGESCHOSS
♥ Einbauküche
♥ großzügiges Wohnzimmer
♥ Gäste-WC
♥ Essbereich
♥ riesige Terrasse mit Sonnenschutz und Gartenzugang

Im Wohnzimmer besteht die Möglichkeit einen Kamin einzubauen.
Die Terrasse erreicht man von der Küche und vom Wohnzimmer.

OBERGESCHOSS
♥ Badezimmer mit Wanne und Dusche
♥ Schlafzimmer
♥ Kinderzimmer
♥ Arbeitsplatz im Flurbereich

Ursprünglich befand sich beim Arbeitsplatz ein weiteres kleines Zimmer, welches durch Umbaumaßnahmen wiederhergstellt werden kann.

DACHBODEN
♥ Abstellmöglichkeit

GARTENBEREICH
♥ Garage
♥ Pool
♥ Bewässerungsanlage
♥ Gewächshaus
♥ Spielhaus

In der Garage befindet sich die Filteranlage für den Pool, welcher übernommen werden kann. Im hinteren Gartenbereich steht ein kleines Gewächshaus, welches erst in diesem Jahr ein neues Dach erhalten hat!
Das liebevoll selbst gebaute Spielhäuschen für die Kleinen stellt ein weiteres Highlight dieser Immobilie dar.

Hier möchte man am liebsten gleich einziehen

Ausstattung

Auf dem 500 m² großen Grundstück befindet sich die Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 100 m², eine Garage, ein Gewächshaus, ein Spielhäuschen für die Kleinen und ein Pool.
Diese schöne Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1986 wurde solide gebaut, gedämmt und verputzt. 1994 wurden neue Fenster eingebaut. Nachträglich wurde eine zusätzliche Schallisolierung zur angrenzenden Doppelhaushälfte verbaut, wodurch es sehr ruhig trotz der Nähe zum Nachbarn ist. Das Haus ist in einem sehr guten Zustand.

In den Wohnräumen wurde vor 8 Jahren neues Laminat verlegt, die Nassräume und die als Wohnräume genutzten Zimmer im Keller sind gefliest. Die Zentralheizung läuft mit Gas.

Im Kaufpreis ist die Küche, die eingebauten Wandschränke, das Gewächshaus, das kleine Spielhaus und die Bewässerungsanlage im Garten mit inbegriffen. Die Eigentümer möchten auch gerne die vorhandene Werkstatt samt Einrichtung, den Pool und einige Möbel mit veräußern, welche Sie zu moderaten Preisen übernehmen können (konkrete Auflistung übermitteln wir gern bei Bedarf).

Sonstige Informationen

Alle Angaben basieren auf Aussagen Dritter, der vorhandenen Unterlagen sowie einer Objektbesichtigung. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Dieses Exposé möchten Sie bitte als freibleibendes unverbindliches Angebot betrachten.

ACHTUNG: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift, Ihrer Tel.-Nummer und vollständiger und richtiger E-Mail Adresse bearbeiten können. Anfragen mit falschen Daten werden von uns nicht beantwortet.

ACHTUNG, wir haben ein Grobaufmass gemacht, die m² können geringfügig abweichen!