Logo WEGEHAUPT GRUPPE
39245 Gommern, Doppelhaushälfte zum Kauf

Charmantes Einfamilienhaus in Gommern – Naherholungsgebiet vor der Tür! Provisionfrei!

Kontaktdaten

Jürgen Wegehaupt, WEGEHAUPT Immobilienmakler GmbH

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garten
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Keller
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Objektdaten

  • Objekt ID
    M 1330 A
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    39245 Gommern
    Sachsen-Anhalt
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    109 m²
  • Nutzfläche ca.
    75 m²
  • Gesamtfläche ca.
    184 m²
  • Gartenfläche ca.
    180 m²
  • Grund­stück ca.
    312 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1920
  • Letzte Modernisierung
    2000
  • Zustand
    vollsaniert
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Stellplätze
    2 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    Provisionsfrei!
  • Kaufpreis
    169.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses zauberhafte Einfamilienhaus in Gommern ist ein Traum für Paare und Familien, mit einer Wohnfläche von ca. 109 m² auf einem liebevoll gestalteten Grundstück, das Gemütlichkeit und Platz für gemeinsame Momente bietet.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Badezimmer mit Fenster und Dusche, eine separate Küche und drei weitere, helle Räume sowie ein einladender Flur.

Der gepflegte Gartenbereich mit Westausrichtung lädt zum Verweilen ein, und es gibt Parkmöglichkeiten für 2 PKW.

Das Nebengelass bietet Ihnen weitere Möglichkeiten:
Nutzen Sie den Raum für Geschäftszwecke oder als gemütlichen Wintergarten. Zusätzlich gibt es einen Raum für den Öltank mit Außenanschluss sowie einen weiteren Raum, der als Werkstatt oder Hobbyraum genutzt werden kann.

Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über einen Raum für die Heizung.

Ausstattung

Das im Jahr 1920 errichtete Haus, robust gebaut aus massivem Mauerwerk, wurde 1979 durch einen Anbau erweitert. Im Jahr 2000 erfuhr das Gebäude bedeutende Modernisierungen: Die Fenster wurden durch doppelt verglaste Kunststofffenster mit Rolläden ersetzt, was die Energieeffizienz steigerte. Zudem erfolgte der Einbau einer neuen Eingangstür und die Heizungsanlage wurde auf Öl umgestellt. 2020 wurden weitere Renovierungen vorgenommen: Die Erneuerung der Elektrik in Küche und Bad, die Ersetzung der Dachpappe sowie das Verlegen von neuem Vinylboden in fast allen Räumen.

Sonstige Informationen

Alle Angaben basieren auf Aussagen Dritter, der vorhandenen Unterlagen sowie einer Objektbesichtigung. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Dieses Exposé möchten Sie bitte als freibleibendes unverbindliches Angebot betrachten.
ACHTUNG: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift, Ihrer Tel.-Nummer und vollständiger und richtiger E-Mail Adresse bearbeiten können. Anfragen mit falschen Daten werden von uns nicht beantwortet.
ACHTUNG, wir haben ein Grobaufmaß gemacht, die m² können geringfügig abweichen!
Ein Teil der Grundstücksfläche ist in der Flurkarte falsch dargestellt. Eine entsprechende Änderung wurde beim Vermessungsamt veranlasst.

Lage

Lagebeschreibung:
Dieses Einfamilienhaus mit Gewerbeeinheit liegt im Zentrum von Gommern, einer lebendigen Einheitsgemeinde im Landkreis Jerichower Land, Sachsen-Anhalt. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Für Familien stehen eine Grundschule, eine Sekundarschule und ein Gymnasium sowie mehrere Kindertagesstätten zur Verfügung. Medizinische Versorgung ist durch lokale Ärzte gewährleistet, und das nächstgelegene Krankenhaus ist nur eine kurze Fahrt entfernt.

Freizeitaktivitäten und Ausflugsziele:
In nur 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichen Sie den beliebten AWG-See, der eine ideale Bademöglichkeit bietet. Der nahegelegene Ferienpark Plötzky am Waldsee lädt zu erholsamen Stunden ein. Für weitere Unternehmungen ist die Landeshauptstadt Magdeburg nur 20 Minuten entfernt und bequem über die Direktanbindung an die B246a und B184 zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®
INTERESSENTENFORMULAR

Nichts gefunden? Dann seien Sie der Erste, den wir über neue Immobilien, passend zu Ihrer Suche, informieren!