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06122 Halle Saale, Doppelhaushälfte zur Miete

ERSTBEZUG! Endlich mal Miete- Gleich 2 Doppelhaushälften suchen einen Mieter!

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Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Gleich 2 nagelneue, frisch gebaute Doppelhäuser im modernen Stil können wir Ihnen zur Miete anbieten!

Auf insgesamt 133m² Wohnfläche lässt es sich hier selbst mit 2 Kindern super leben.

Die Doppelhaushälfte ist in einem modernen, frischen Rot gestrichen und bieten Ihnen eine sehr hochwertige und moderne Ausstattung. Es gibt einen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Waschmaschinen und Trockneranschluss und Gäste-WC und Fahrradraum.

Punkten kann diese Wohneinheit mit einem attraktiv geschnittenen Grundriss und einer Ausstattung die keine Wünsche offenlässt. Darüber hinaus sind Sie der erste Bewohner dieser schönen Haushälfte.

Das ERDGESCHOSS mit lichtdurchfluteten Räumen.

Im Erdgeschoss genießen Bewohner einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Wohnküche. Alle Räume sind durch die großen Fensteröffnungen sehr hell. Küche und Wohnzimmer grenzen aneinander und sind halboffen. Vom Wohnbereich und der Küche gelangt man direkt zu der ca. 32 m² großen Terrasse. Im Erdgeschoss befinden sich noch ein Gäste-Bad sowie ein Hauswirtschafts- bzw. Abstellraum. Der Eingangsbereich ist sehr groß geschnitten und eine 60cm tiefe Schranknische ist auch schon vorgesehen.

Das OBERGESCHOSS bietet Platz für Kinder und Eltern.

Familien werden sich in den Doppelhaushälften besonders wohl fühlen. Im Obergeschoss gibt es sogar zwei Kinderzimmer, sodass die Kids ein eigenes Zimmer für sich beanspruchen können. Das Haupt-Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Fenster ist vollausgestattet.

Zur Immobilie gehört ein hauseigenes Grundstück mit Grünfläche und die Autos parken auf den 2 KFZ-Stellplätzen unter einem Carport. Räder für die ganze Familie finden Platz im Hauseigenem Fahrradraum.

Ausstattung

Die Doppelhäuser wurden 2021 erbaut und sind jeweils mit einer Luftwärmepumpe der Firma Viessmann versehen, die leiseste auf dem Markt.

Im Badezimmer wurde Wert auf eine gehobene und zeitlose Ausstattung gelegt.
So gibt es eine große Wanne, eine separate XXL-Dusche von 120 x 100 cm mit Echtglasabtrennung und Thermostat-Armaturen, bei denen man die Temperatur direkt einstellen kann.

Für Wärme sorgt eine Fußbodenheizung und die Handtücher im Bad erwärmt ein extra Heizkörper.

Auf den Fußböden wurden Parkett & Fliesen verlegt.

Um das Obergeschoss hell zu erschließen verfügt das Obergeschoss über ein großes Dachfenster mitten im Flur.
Es wurden 3-fach verglaste Fenster eingebaut, die für Ruhe sorgen und eine gute Kälte-Hitze-Isolierung.
Die gesamte Deckenbeleuchtung im Haus ist mit LED vorhanden.

NEBENKOSTEN:
Die Verträge mit den Versorgern schließt der Mieter direkt.
Ebenso die notwendigen Wartungsverträge z.B. Heizung, Fenster.

Es wird keine Nebenkostenabrechnung erstellt, die notwendige Gebäude- und Haftpflichtversicherung übernimmt der Vermieter.

Sonstige Informationen

Alle Angaben basieren auf Aussagen Dritter, der vorhandenen Unterlagen sowie einer Objektbesichtigung. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Dieses Exposé möchten Sie bitte als freibleibendes unverbindliches Angebot betrachten.
ACHTUNG: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift, Ihrer Tel.-Nummer und vollständiger und richtiger E-Mail Adresse bearbeiten können. Anfragen mit falschen Daten werden von uns nicht beantwortet.
ACHTUNG, wir haben ein Grobaufmaß gemacht, die m² können geringfügig abweichen!

Lage

Dölau liegt im Nordwesten von Halle am Nordrand der Dölauer Heide. Im Süden der Siedlung beginnt der Hechtgraben, der nach Nordosten zur Saale fließt. Angrenzende Stadtteile sind Lettin im Nordosten, Heide-Nord/Blumenau im Osten und die Dölauer Heide im Süden. Durch den Ort führt die Landstraße von Halle-Neustadt in Richtung Harz. Von dieser zweigen im Stadtteilzentrum an einer Kreuzung die Neuragoczystraße nach Norden und die Stadtforststraße in Richtung Kröllwitz ab. Außerdem gibt es eine Verbindungsstraße nach Lieskau im Westen.

Flughafen 30 min | Fernbahnhof 5 min | Autobahn 30 min | Bus 1 min 

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