Kontaktdaten

Jürgen Wegehaupt, WEGEHAUPT Immobilienmakler GmbH

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Garten
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Klimatisiert
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Swimmingpool
  • ✓ Wintergarten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    18.08.2023
  • Gültig bis
    17.08.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1925
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    F

Objektdaten

  • Objekt ID
    M 1413 I
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    39446 Staßfurt OT Löderburg
    Sachsen-Anhalt
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    198,68 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    60 m²
  • Gartenfläche ca.
    400 m²
  • Grund­stück ca.
    640 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1925
  • Letzte Modernisierung
    2000
  • Zustand
    vollsaniert
  • Ausstattung
    Standard
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
    Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen (BGB § 656c)
  • Kaufpreis
    169.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

🏡 DOPPELHAUSHÄLFTE MIT GARAGE, WINTERGARTEN UND POOL 🏡

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause in ruhiger Lage? Möchten Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und eine persönliche Wohlfühloase schaffen? Dann ist dieses Haus Ihre Chance, den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.

Diese charmante Doppelhaushälfte bietet Ihnen rund 199 m² Wohnfläche auf einem etwa 640 m² großen Grundstück. Das Haus erstreckt sich über zwei Stockwerke, einen Keller und einen Dachboden.

Im Inneren erwarten Sie zahlreiche Zimmer, darunter ein gemütliches Wohn- und Esszimmer, eine funktionale Küche, drei Badezimmer, zwei Schlafzimmer, mehrere Abstellräume und ein lichtdurchfluteter Wintergarten. Zusätzlich gibt es drei Garagen, die viel Platz für Ihre Fahrzeuge bieten.

Sie möchten größere, offene Räume? Kein Problem! Gestalten Sie das Haus nach Ihren Wünschen und schaffen Sie großzügige Wohnbereiche.

Der Garten bietet ebenfalls viel Platz für Ihre Ideen. Hier können Sie entspannen und den vorhandenen Pool genießen.

Nutzen Sie die Gelegenheit und verwandeln Sie dieses Haus in Ihr persönliches Traumdomizil!

Ausstattung

In Massivbauweise errichtet im Jahr 1925 und umfassend saniert im Jahr 2013, bietet dieses Haus eine solide Grundlage und modernen Komfort.

Isolierverglaste Fenster mit Rollläden in allen Räumen für optimale Wärme- und Schalldämmung
Moderne Badezimmer, teilweise klimatisiert, die keine Wünsche offen lassen
Effiziente Gas-Zentralheizung sorgt für behagliche Wärme in allen Jahreszeiten
Ein einladender Außenpool für erfrischende Momente im eigenen Garten
Diese sorgfältige Kombination aus traditioneller Bauweise und modernen Updates macht dieses Haus zu einer einzigartigen Wohlfühloase.

Sonstiges

Alle Angaben basieren auf Aussagen Dritter, der vorhandenen Unterlagen sowie einer Objektbesichtigung. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Dieses Exposé möchten Sie bitte als freibleibendes unverbindliches Angebot betrachten.
ACHTUNG: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift, Ihrer Tel.-Nummer und vollständiger und richtiger E-Mail Adresse bearbeiten können. Anfragen mit falschen Daten werden von uns nicht beantwortet.
ACHTUNG, wir haben ein Grobaufmaß gemacht, die m² können geringfügig abweichen!

Lage

Das Haus befindet sich in einer idyllischen Gegend in Sachsen-Anhalt und bietet eine perfekte Kombination aus ruhiger Wohnlage und hervorragender Infrastruktur. Die Umgebung ist familienfreundlich und verfügt über zahlreiche Kitas und Schulen, die bequem zu erreichen sind. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine optimale Versorgung.

Für Freizeit und Erholung bietet die Region viele attraktive Ausflugsziele. Ob Sie die Natur in nahegelegenen Parks und Wäldern genießen oder historische Sehenswürdigkeiten besichtigen möchten, es ist für jeden etwas dabei. Besonders beliebt sind Wander- und Radwege, die zu entspannten Ausflügen einladen.

Diese Lage vereint alle Vorteile einer ruhigen, naturnahen Umgebung mit den Annehmlichkeiten einer gut ausgebauten Infrastruktur und macht sie zu einem idealen Wohnort für Familien und Pendler.

Flughafen 13,66 km | Fernbahnhof 4,37 km | Bus 27,87 km 

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