Kontaktdaten

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Garten
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Kunststoffboden
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Wintergarten

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Objektdaten

  • Objekt-ID
    M 1457U
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    39221 Bördeland Groß Mühlingen
    (Großmühlingen)
    Sachsen-Anhalt
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohneinheiten
    1
  • Wohnfläche ca.
    75 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    3,12 m²
  • Gartenfläche ca.
    263 m²
  • Grund­stück ca.
    470 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1931
  • Letzte Modernisierung
    1991
  • Ausstattung
    Standard
  • Garagen­stellplätze
    2 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
    Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) ist mit Abschluss des vermittelten notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen (BGB § 656c)
  • Kaufpreis
    69.900 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wo Platz auf Herz trifft – Ihr neues Zuhause in Großmühlingen

Dieses freistehende Einfamilienhaus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist eine Einladung, ein Zuhause zu schaffen, das genau zu Ihrem Leben passt. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 470 m² gelegen, erwartet Sie ein Ort, der viel Raum für Visionen bietet: Für Familien, kreative Köpfe, Generationen unter einem Dach oder das perfekte Zusammenspiel von Wohnen und Arbeiten.

Zwei Wohnebenen mit getrenntem Zugang, ein sonniger Wintergarten, ein geschützter Innenhof und eine geräumige Garage mit Werkstattbereich schaffen die perfekte Bühne für Ihre Ideen. Der Grundriss ist funktional durchdacht und lässt sich problemlos auf individuelle Lebensmodelle anpassen.

Hier wohnt das Gefühl von Heimat in jedem Winkel – bereit, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden.

Ausstattung

Raum für Ideen – drinnen wie draußen

Erdgeschoss:

  • Zwei Schlafzimmer
  • Tageslichtbad mit Badewanne & Dusche
  • Mehrere Abstellräume
  • Direkter Zugang zu Garage, Garten und Innenhof

Innenhof:

  • Separate Waschküche mit Dusche
  • Lagerräume
  • Zugang zum Keller und zur Garage

Dachgeschoss:

  • Separate Küche
  • Großzügiger Wohn- und Essbereich
  • Wintergarten mit Blick ins Grüne
  • Balkon
  • Zugang über Innen- und Außentreppe – ideal für flexible Wohnkonzepte

Außenbereich & Technik:

  • Große Garage für 2 Fahrzeuge mit zusätzlicher Fläche für Werkstatt oder Hobby
  • Garten mit Gewächshaus und zwei Gartenhäuschen
  • Gas-Zentralheizung (Bj. 1991)

Renovierungsbedürftiger Zustand mit solidem Fundament und viel Entwicklungspotenzial

Sonstiges

Alle Angaben basieren auf Aussagen Dritter, der vorhandenen Unterlagen sowie einer Objektbesichtigung. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Dieses Exposé möchten Sie bitte als freibleibendes unverbindliches Angebot betrachten.
ACHTUNG: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift, Ihrer Tel.-Nummer und vollständiger und richtiger E-Mail Adresse bearbeiten können. Anfragen mit falschen Daten werden von uns nicht beantwortet.
ACHTUNG, wir haben ein Grobaufmaß gemacht, die m² können geringfügig abweichen!

Lage

Großmühlingen – Dort, wo das Dorf noch Dorf ist

Willkommen in Großmühlingen, einem Ort, an dem die Welt noch in Ordnung ist. Hier leben Sie ruhig, grün und dennoch gut angebunden. Tradition und Gemeinschaft prägen das Leben – mit Festen wie dem Pflaumenkuchenmarkt oder dem beliebten Ringreiten.

Alle Dinge des täglichen Lebens liegen in Laufnähe: Grundschule, Bushaltestelle, Sportplatz und eine urige Dorfkneipe – alles in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Trotz der ländlichen Idylle sind Sie mobil: Die A14 ist nur 10 Autominuten entfernt, ebenso wie die Stadt Schönebeck. Magdeburg, Halle oder der Bahnhof im nahegelegenen Eggersdorf sind schnell erreicht – perfekt für Pendler oder spontane Wochenendausflüge.

Flughafen 18,47 km | Fernbahnhof 3,49 km | Bus 13,24 km 

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