Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Sie haben Visionen und lassen sich von ein bisschen grün vor der Tür nicht abschrecken? Ärmel hoch und los?
Dann kann dieses Haus Ihr Projekt werden!
Das Einfamilienhaus hat ca. 102m² Wohnfläche. Durch den jahrelangen Leerstand befindet sich das Objekt zurzeit in einem unbewohnbaren Zustand und weist Schäden der tragenden Gebäudestruktur auf. Es muss eine Kernsanierung erfolgen.
Den HOF befährt man über ein 2-flügliges Tor. Rechts ist ein Nebengebäude und links findet man den Haupteingang des Wohnhauses. Außerdem erreicht man das Grundstück auch ganz im Norden über eine Nebenstraße.
Das ERDGESCHOSS hat eine klassische Raumaufteilung auf ca. 59m² Wohnfläche und ca. 30m² Nutzfläche. 5 separate Räume bieten Platz für Küche, Bad, Wohnzimmer, Esszimmer und beispielsweise Büro. Sollte Ihr Raumprogramm nicht so groß sein, lassen sich die Räume leicht durch weitere Durchbrüche vergrößern.
Links des Hauseingangs könnte man eine große Terrasse errichten.
Im OBERGESCHOSS gibt es 3 Räume auf ca. 43m². Hier bietet es sich an das Schlafzimmer, ein Bad und beispielsweise ein großes Kinderzimmer einzurichten.
Das Dach müsste hier allerdings in Teilen erneuert werden.
Über eine Treppe aus dem Erdgeschoss erreicht man einen KELLERRAUM.
Das Erdgeschoss ist nur zum Teil unterkellert. Der 12m² große Raum bietet aber ausreichend Platz für beispielsweise die Ernte, die Sie auf dem großen nördlichen Teil des Grundstücks einfahren können.
Abstellraum für Mülltonnen, Fahrräder usw. gibt es zur Genüge im Erdgeschoss in 2 Schuppen.
Das massiv errichtete Gebäude ist baufällig, die Holzbauteile müssten erneuert werden.
Alle Möbel und Einrichtungen sollten entsorgt und neu errichtet werden.
Im Erdgeschoss in der Küche ist ein 5-Liter Boiler für Warmwasser und eine Gastherme, über die Funktion können wir leider Nichts sagen.
Das Gebäude wird im aktuellen Zustand verkauft.
Alle Angaben basieren auf Aussagen Dritter, der vorhandenen Unterlagen sowie einer Objektbesichtigung. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Dieses Exposé möchten Sie bitte als freibleibendes unverbindliches Angebot betrachten.
ACHTUNG: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift, Ihrer Tel.-Nummer und vollständiger und richtiger E-Mail Adresse bearbeiten können. Anfragen mit falschen Daten werden von uns nicht beantwortet.
ACHTUNG, wir haben ein Grobaufmaß gemacht, die m² können geringfügig abweichen!
Biere ist ein Ortsteil und Sitz der Gemeindeverwaltung der Gemeinde Bördeland im Salzlandkreis in Sachsen-Anhalt und liegt ca. 21 Kilometer von der Landeshauptstadt Magdeburg entfernt.
In Biere kreuzen sich die KreisSTRAßE 1293 und die Landesstraße 69. Die Kreisstraße verbindet Biere mit den Nachbarorten Eickendorf im Süden und Welsleben im Norden. Bei Welsleben kommt man über die Anschlussstelle 7 Schönebeck auf die Bundesautobahn 14 Magdeburg–Leipzig. Über die Landesstraße 69 ist nach sechs Kilometern die Nachbarstadt Schönebeck zu erreichen, in der Gegenrichtung führt die Landesstraße zur Landesstraße 50 (ehemals B 71) Magdeburg–Bernburg.
Die nächsten BAHNHÖFE befinden sich in Schönebeck (Bahnstrecke Magdeburg–Leipzig) und im 3,5 Kilometer entfernten Eggersdorf (Bahnstrecke Schönebeck–Güsten).
Der FLUGPLATZ Magdeburg liegt 15 km entfernt.
Mit einem FLÄCHEnanteil von 24,66 km² ist Biere der flächenmäßig größte Ortsteil von Bördeland.
Der Ort ist umgeben vom ertragreichen Boden der Magdeburger Börde.
Bereits jenseits der Ortsgrenze im Nordosten liegt der 83 m hohe Bierer Berg, Naherholungsstätte der Nachbarstadt Schönebeck.
Zwei Kilometer östlich des Ortes liegen zwei Seen, von denen der 4,5 ha große Kohls See als Angelgewässer genutzt wird.
Es gibt in Biere KINDERTAGESSTÄTTEN, BÄCKER, FLEISCHER, IMBISSE, einen NP-Markt und mehrere VEREINE.
Flughafen 55 min | Fernbahnhof 5 min | Autobahn 5 min | Bus 15 min
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
WEGEHAUPT Gruppe
Cokturhof 5, 39218 Schönebeck
www.wegehaupt-gruppe.de
Das Markenzeichen qualifizierter Immobilienmakler, Verwalter und Sachverständiger
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