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Mehr als ein Haus. Ein echtes Zuhause.
Hier entsteht Raum für das, was wirklich zählt. Für Ankommen, für Alltag, für kleine und große Momente. Die zentrale Lage in Welsleben, kombiniert mit einem weitläufigen Garten, charmantem Nebengelass und vielen Möglichkeiten, macht dieses Haus zu einem Ort mit Seele.
Gleich im Erdgeschoss lädt der helle Erker dazu ein, mit einer Tasse Kaffee in den Tag zu starten. Oder abends bei einem Buch zur Ruhe zu kommen. Der Blick ins Grüne ist inklusive.
Das Wohnzimmer mit seinem Kachelofen wird schnell zum Lieblingsplatz. Auch Küche und Schlafzimmer sind mit Kachelöfen ausgestattet. Es entsteht eine warme, ruhige Atmosphäre, die durch das ganze Haus spürbar ist.
Ein Tageslichtbad mit Badewanne rundet das Erdgeschoss ab. Ob für Gäste, Eltern oder Kinder – hier fühlt sich jeder willkommen.
Im Obergeschoss wartet ein weiteres, großzügiges Schlafzimmer. Drei kleinere Räume bieten Platz für Hobbys, Homeoffice oder Stauraum. Das zweite Bad mit Dusche schafft zusätzlichen Komfort.
Im Keller finden sich fünf weitere Räume. Als Lager, Werkstatt oder Rückzugsort. Zwei Ausgänge – einer in den Garten – sorgen für Flexibilität.
Der Garten selbst ist ein kleines Paradies. Liebevoll gepflegt, mit Pavillons zum Feiern oder Ausruhen, einer großen Garage und zusätzlichem Nebengelass. Am hinteren Ende führt ein Gartentor auf die angrenzende Straße. Das Grundstück ist lang und vielseitig nutzbar – vielleicht sogar teilbar.
Ein Ort, der viele Geschichten schreiben könnte. Und vielleicht schon bald Ihre.
Allgemeines:
Fenster:
Besonderes Highlight:
Das schlauchförmige Grundstück erstreckt sich zwischen zwei Straßenzügen und ist von beiden Seiten begeh- bzw. befahrbar. Dadurch ergibt sich nicht nur ein schöner Durchfluss, sondern auch die Option zur Teilung des Grundstücks – denkbar für eine weitere Bebauung, eine Mehrgenerationennutzung oder als Investitionsprojekt mit Entwicklungspotenzial.
Alle Angaben basieren auf Aussagen Dritter, der vorhandenen Unterlagen sowie einer Objektbesichtigung. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Dieses Exposé möchten Sie bitte als freibleibendes unverbindliches Angebot betrachten.
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Zwischen Feldern und Elbwiesen liegt Welsleben – ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Bördeland im Salzlandkreis, etwa 15 km von Magdeburg und nur 7 km von Schönebeck entfernt. Wer die Ruhe des Landlebens schätzt, dabei aber nicht auf eine gute Anbindung verzichten möchte, wird sich hier sofort zu Hause fühlen.
Die Lage überzeugt durch ihren Mix aus Natur und Nahversorgung. Ein Supermarkt deckt den täglichen Bedarf, Metzgereien wie Geißner oder die Hof-Landschlachterei Achterberg stehen für regionale Qualität. Zwei Bäckereien, ein Bioladen sowie ein lokaler Säfte-Anbieter sorgen für frische Vielfalt. Ein beliebter Treffpunkt im Ort ist das charmante Eiscafé-Bistro Brauckmann – bekannt für hausgemachtes Eis und Kuchen.
Auch kulturell hat der Ort etwas Besonderes zu bieten: Die mittelalterliche St.-Pankratius-Kirche mit ihrem ungewöhnlichen Ostturm prägt das Dorfbild ebenso wie eine kunstvoll gestaltete Mauer, die in ihrer Formensprache an Hundertwasser erinnert.
Für Familien ist Welsleben ideal. Kita, Spielplatz und Grundschule sind in der Nähe, weiterführende Schulen finden sich im benachbarten Schönebeck. Eine Zahnarztpraxis ist direkt im Ort, weitere medizinische Versorgung ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Und wer pendelt, profitiert von der guten Erreichbarkeit: Die A14 liegt in direkter Nähe, der Bahnhof Eggersdorf nur 5 Minuten entfernt – mit schneller Anbindung nach Magdeburg oder Halle.
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Mehr Informationen39221 Bördeland OT Welsleben , Sachsen-Anhalt, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
