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39343 Bornstedt, Einfamilienhaus zum Kauf

Sie sind kein Riese? Dann schlummert hier eine Perle zum Ausbauen

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie sind kein Riese und können auch ohne Abstellraum im Dach leben?
Dann schlummert hier eine Perle!

Im Örtchen Bornstedt (Hohe Börde) wartet ein Einfamilienhaus darauf von Ihnen zu neuem Leben erweckt zu werden!
Mit Zeit und Hingabe lässt sich hier der Traum vom abgeschiedenen Heim verwirklichen, weit weg vom Stress der Großstadt.

Das Haus mit 1,5 Etagen, Dachboden und Keller steht auf einem ca. 420 m² großem Grundstück mit Garten und Nebengelass.
Viel Platz für Ideen und Selbstverwirklichung!

❤ ERDGESCHOSS
Dieses bietet ein einladendes Wohnzimmer mit Erker, ein weiteres Zimmer und Platz für eine Küche mit Abstellraum. Das eher kleine Badezimmer könnte durch Versetzen der Wand vergrößert werden, um so noch mehr Platz zum Wohlfühlen zu haben. Insgesamt beträgt die Wohnfläche ca. 69 m².

❤ OBERGESCHOSS
Über die Treppe gelangt man in das Obergeschoss, welches Sie nach Ihren Wünschen gestalten können. Eines der zwei bereits ausgebauten Zimmer verfügt über einen kleinen Balkon. Zwei weitere ausbaufähige Räume vollenden das Geschoss. Die geringe Raumhöhe lässt sich sehr einfach durch den Abbruch der Ausfachungen zwischen den Deckenbalken erhöhen. Mit etwas Geschick kann man Loftcharme erreichen. Die Wohnfläche beträgt ca. 44 m².

❤ KELLER
Es ist lediglich ein Teil des Wohnzimmers unterkellert. Die ca. 11 m² lassen sich beliebig nutzen.

❤ DACHBODEN
Durch eine Luke erreicht man vom Obergeschoss den ausbaufähigen Dachboden mit ca. 38 m².

Ausstattung

Es handelt sich um ein Gebäude der Massivbauweise, welches im Jahr 1875 erbaut wurde und sanierungsbedürftig ist.
Das Wohnzimmer ist teilweise unterkellert es gibt einen Brunnen und außerdem 2 elektrische Nachtspeicheröfen.
Weiterhin vorhanden sind Nebengebäude, darunter eine Scheune/Stall mit Hof, eine Garage, Garten und eine Grundstückseinfriedung (Zäune, Mauern).

Im Zeitraum von 1952 bis 2016 gab es einige Instandsetzungsmaßnahmen, darunter:

- 1952 Erneuerung des Fußbodens im Wohnzimmer und im Keller
- 1960 Erneuerung des Erkers, Balkons und einiger Fenster, Vergrößerung zweier Zimmer im OG, Isolierung des Hauses
- 2004 Erneuerung des Daches
- 2016 Einfriedung des Grundstückes

Sonstige Informationen

Alle Angaben basieren auf Aussagen Dritter, der vorhandenen Unterlagen sowie einer Objektbesichtigung. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Dieses Exposé möchten Sie bitte als freibleibendes unverbindliches Angebot betrachten.

ACHTUNG: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift, Ihrer Tel.-Nummer und vollständiger und richtiger E-Mail Adresse bearbeiten können. Anfragen mit falschen Daten werden von uns nicht beantwortet.

ACHTUNG, wir haben ein Grobaufmass gemacht, die m² können geringfügig abweichen!

Lage

Das Einfamilienhaus in Wohnlage befindet sich im Ort Bornstedt Hohe Börde in Sachsen-Anhalt. Ein überschaubares Örtchen in der Nähe von Haldensleben. (15km)

Die nächstgelegene Einkaufsmöglichkeit liegt im Nachbarort Eichenbarleben und die nächste größere Möglichkeit bietet der Elbepark, nur 12 Minuten mit dem Auto entfernt.
Mehrere Kindertagesstätten, sowie Grund - und Sekundarschulen sind in den unmittelbaren Nachbarorten zu finden.
Die nächsten Gymnasien befinden sich in Magdeburg, Oschersleben und Wanzleben, alle ca. 20 mit dem Auto entfernt.
Ärzte gibt es zur Genüge in den umliegenden Orten, beispielsweise sind gleich 4 Ärzte im benachbarten Nordgermersleben zu finden.
Bornstedt besitzt eine eigene Anschlussstelle zur A2 und liegt direkt neben der B1 von Braunschweig nach Magdeburg.
Es gibt regelmäßige Busverbindungen nach Haldensleben als auch Magdeburg.
Somit ist das Zentrum der Landeshauptstadt innerhalb von 25 Minuten erreichbar.

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