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18556 Dranske, Einfamilienhaus zum Kauf

❤ FERNWEH – Exklusive Ferienvilla direkt am Meer in 2.Meereslinie als Wochenend- oder Ferienhaus ❤

Highlight, Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

FERNWEH - Exklusive Ferienvilla direkt am Meer in 2.Meereslinie als Wochenendhaus oder Ferienhaus

Die Sonne fällt hier das ganze Jahr zum Feierabend ins "Wasser" und Sie schauen zu?

Inmitten der idyllischen Gemeinde und einer wunderschönen Naturlandschaft wurde die Ferienvilla im modernen Stil und hochwertiger Bauart 2015 auf der Insel Rügen erbaut.

Das GRUNDSTÜCK hat ca. 659 m²
und das HAUS ca. 202 m².

- offene Wohnetage mit ausnahmslosem Meerblick
- 3,5 Schlafzimmer
- 2 Bäder
- Innen und Außenkamin
- Whirlpool für 2 Personen
- Dampfsauna
- Gartenhaus
- Wasserenthärtungsanlage

Das Carport bieten Platz für 2 Pkws und für mehr Besuch noch zusätzlich 2 Stellflächen im Freien.

Da das Grundstück nach Nordwesten, unmittelbar in zweiter Reihe an der Küste liegt, eignet es sich perfekt für Freizeit- / Wassersport, Naturerlebnisse und Ruhemomente, eine optimale Oase in Sachen Ferien.

Ausstattung

Die Ausstattung der hochwertigen Ferienvilla ist nicht ohne Grund als sehr luxuriös zu betiteln.

Die 3 Schlafzimmer und 2 Bäder lassen eine Belegung zwischen 6-8 erwachsenen Personen zu. Die große Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet den Feriengästen ein satten Meerblick mit der Insel Hiddensee.

Der hohe Komfort im "SMART HOME" Haus lässt definitiv keine Wünsche offen.

enthaltene Ausstattung:
- komplett Smarthome-ausgestattet und "fernsteuerbar"
- elektrische Markise auf dem XXL Balkon
- u.v.m.

verhandelbares "Mobiliar":
- "Bretz" Designer Couch
- "Two and a Half Men"-Schreibtisch
- Fitnessgeräte
- Betten, Schränke, TV,... bis hin zu Bettwäsche
- Rasenroboter, Grill, Strandkorb...

Das Parken ist für 2 Fahrzeuge als offener Stellplatz und unter dem großen Carport möglich.

Es wurde eine GAS-ZENTRALHEIZUNG und FUßBODENHEIZUNG in Verbindung mit Handtuchheizkörpern verbaut, die aus der Ferne steuerbar sind.

Die Außenanlage ist aktuell noch im Bau, soll aber im Oktober fertig sein.

Sonstige Informationen

Alle Angaben basieren auf Aussagen Dritter, der vorhandenen Unterlagen sowie einer Objektbesichtigung. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Dieses Exposé möchten Sie bitte als freibleibendes unverbindliches Angebot betrachten.
ACHTUNG: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift, Ihrer Tel.-Nummer und vollständiger und richtiger E-Mail Adresse bearbeiten können. Anfragen mit falschen Daten werden von uns nicht beantwortet.

ACHTUNG, wir haben ein Grobaufmass gemacht, die m² können geringfügig abweichen!

Lage

Rügen ist eine deutsche Ostseeinsel. Bekannt sind die Strände und weißen Kreidefelsen der Insel.

Das ehemalige Fischerdorf Dranske liegt zwischen dem Wieker Bodden und der Ostsee. Das Gemeindegebiet umfasst den südwestlichen Teil der Halbinsel Wittow und deren Landzunge Bug. Dranske ist bestens geeignet für Fahrrad- und Bootstouren – großzügig ausgebaute Radwanderwege- mehrere Häfen, wie der von Wieck und Breege, sind in unmittelbarer Nähe.
Schräg gegenüber ist die Insel Hiddensee in Sichtnähe und per Boot und täglicher Fähre unproblematisch erreichbar.
In unmittelbarer Nähe sind weitere Ferienhäuser zu finden.

In und um Dranske erleben Sie jede Menge: Auflug ans Kap Arkona oder zum Fischerdorf Vitt, Wassersport wie Windsurfen oder Kitesurfen, Segeln, Seebrückenspringen und SUP u.v.m.

Der Strand 200m, über die Düne, vom Haus entfernt ist wunderbar ruhig. An diesem steinigen Strand können Sie den Sonnenuntergang noch allein genießen.
In Drankse, Juliusruh, Glowe, Bakenberg... gibt es dann in ab 2km Entfernung feinste Sandstrände.

Rehbergort ist ein vor ca. 10 Jahren neu entstandenes Bebauungsplangebiet. Nachdem man anfangs die meisten Grundstücke nur als Wochenendhaus nutzen durfte, darf man jetzt nach einer Änderung nach Umnutzung auch vermieten. Für dieses Haus ist es bereits geschehen, sodass für Sie beides möglich ist. Das Objetk wurde aber noch nie vermietet!
Im Gebiet werden aktuell aber nur ca. die Hälfte alles Häuser vermietet.
Der B-Plan schreibt vor, dass alle Häuser minimal 12m auseinanderstehen sollen, was dazu führt, dass man wirklich viel Raum hat und fast alle das herrliche Meer genießen können.

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