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39175 Heyrothsberge, Einfamilienhaus zum Kauf

EFH mit großzügigem Grundstück und Ausbaureserven – ideal für Bastler, Biobauern und Tierliebhaber!❤

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bastler, Biobauer und Tierliebhaber!
❤ Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück und Nebengebäuden.
Tierhaltung, Pflanzenzucht, Werkstatt, weitere Wohnung, Sie haben bestimmt schon eine Idee.
Hier ist einfach Alles möglich!

Das ❤ HAUS hat eine 130m² Maisonettewohnung und eine separate Wohnung mit 42m². Beide Wohnungen haben einen direkten Gartenzugang.

❤ WOHNHAUS
Das ❤ ERDGESCHOSS hat einen Wintergarten, welcher direkt an die Küche angrenzt. Das Wohnzimmer ist in 2 Bereiche unterteilt, welche man ideal als Ess- und Wohnbereich nutzen kann. Auch ein WC finden Sie im Erdgeschoss.
Im ❤ OBERGESCHOSS sind 3 großzügige Räume - Kinderzimmer- Schlafzimmer - Wohnzimmer oder Büro- ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne- separates WC.
Im ❤ DACHGESCHOSS gibt es Abstellmöglichkeiten.

Die kleine WOHNUNG erreichen Sie vom Grundstück, sowie von der Straße aus. Sie hat einen kleinen Flurbereich und ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Im Zentrum des GRUNDSTÜCKS befindet sich ein großzügiges NEBENGEBÄUDE mit einer kleinen Werkstatt und 2 GARAGEN mit einem kleinem Dachboden, welche man individuell nutzen kann. Ob zur Tierhaltung, als Unterstellmöglichkeiten, als Werkstatt zum Basteln, zur Pflanzenzucht oder aber Sie bauen sich das Haus zur Wohnung aus.
Sie haben bestimmt eine Idee! Die Nebengebäude haben zusammen eine Nutzfläche von ca. 314m².
Das Grundstück ist befahrbar und hat bei Bedarf ausreichend Stellfläche.

Ausstattung

Das Haus wurde im Jahr 1928 gebaut. Die letzte Teilsanierung wurde 1995 durchgeführt. Die Außenwände sind gut verputzt und der Wohnungsbereich ist farblich abgesetzt.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Nebengebäude.
Das Haus wird mit Gas beheizt. Unter der Erde ist eine Wasserzisterne mit 5000 Liter Fassungsvolumen. Diese kann ideal zum Gießen Ihrer Pflanzen genutzt werden.
Die Bäder sind mit einer Dusche und Badewanne ausgestattet. Die Beiden WC´s im Haupthaus sind verfliest und verfügen über ein Handwaschbecken.
In den Räumen ist Teppich ausgelegt und vereinzelt mit Holzpaneelen an den Wänden verkleidet.
Der Keller ist geräumig und trocken.

Sonstige Informationen

Alle Angaben basieren auf Aussagen Dritter, der vorhandenen Unterlagen sowie einer Objektbesichtigung. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Dieses Exposé möchten Sie bitte als freibleibendes unverbindliches Angebot betrachten.
ACHTUNG: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift, Ihrer Tel.-Nummer und vollständiger und richtiger E-Mail Adresse bearbeiten können. Anfragen mit falschen Daten werden von uns nicht beantwortet.
ACHTUNG, wir haben ein Grobaufmass gemacht, die m² können geringfügig abweichen!

Lage

Das Grundstück befindet sich in Heyrothsberge und liegt an der B1. Ein sogenanntes Randgrundstück mit Ausblick aufs angrenzende Feld. Ganz in der Nähe liegt das Heyrothsberger Baggerloch zum Angeln und Baden. Innerhalb von 5 min erreicht man den Bäcker, das Lebensmittelgeschäft und Restaurants. Im Speckgürtel von Magdeburg genießt man das ländliche Leben und ist dennoch schnell in der Stadt.
Für den Nachwuchs gibt es in Biederitz eine KINDERTAGESSTÄTTE "Wichtelwald" und eine GRUNDSCHULE. Die SEKUNDARSCHULE, das GYMNASIUM und andere Bildungsstätten erreicht man schnell und sie liegen in Magdeburg.

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