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Einfamilienhaus in Schönebeck (Elbe)

Familienhaus mit Weitblick, Pool und 905 m² Grundstück in Elbenau

199.000 € 153 m² 6 Zimmer

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  • 153 m²Wohnfläche
  • 6Zimmer
  • 905 m²Grundstück
  • 1937Baujahr
  • 1998Modernisiert
  • HEnergieklasse

Was dieses Objekt besonders macht

  • Balkon/Terrasse
  • Garten
  • Einbauküche
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Abstellraum
  • Sauna
  • Pool

Erleben Sie das Objekt

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Das erwartet Sie

Ruhig wohnen, den Blick ins Grüne genießen und den Feierabend auf der Terrasse ausklingen lassen: Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Elbenau bietet rund 153 m² Wohnfläche, ein großzügiges Grundstück und viel Raum für Familien.

Im Erdgeschoss verbinden sich Küche, Wohnen und Terrasse zu einem angenehmen Lebensmittelpunkt. Ein zusätzlicher Raum, Bad und Gäste WC ergänzen diese Ebene. Im Dachgeschoss stehen weitere Zimmer, Ankleide sowie ein Bereich mit WC und Waschtisch zur Verfügung.

Der Garten mit Pool, Pergola und Weitblick schafft einen besonderen Rahmen für entspannte Stunden im Freien. Sauna, Keller, zwei Garagen, Gewächshaus und weitere Abstellflächen bieten reichlich Platz für Alltag, Hobby und Familie.

Die ruhige, naturnahe Lage verbindet Erholung mit guter Erreichbarkeit von Schönebeck und Magdeburg. AWG See und das Naherholungsgebiet Plötzky liegen in der Nähe.

Ausstattung

ENERGIE & TECHNIK
- Gas-Zentralheizung
- Elektrisch bedienbares Einfahrtstor
- Elektrisches Garagentor
- Rollläden an sämtlichen Fenstern
- Fenster aus dem Jahr 1998

WOHNEN & KOMFORT
- Überdachte Terrasse mit elektrisch ausfahrbarem Sonnenschutz
- Vollunterkellert
- Saunabereich mit Dusche im Keller
- Zwei Garagen, davon eine mit Montagegrube
- Mehrere Abstellräume

AUSSENBEREICH
- Poolanlage
- Nutzwasserbrunnen zur Bewässerung des Gartens
- Pergola
- Gewächshaus
- Weiter Blick in die offene Umgebung

Die Lage

Elbenau verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit familienfreundlichen Angeboten im direkten Umfeld. Die gewachsene Wohnlage bietet viel Grün, Weitblick und einen hohen Freizeitwert.

Mit der Freien Waldschule Elbenau befindet sich eine integrative Ganztagsschule direkt im Ort. Auch das seit vielen Jahren bekannte Eiscafé Ebeling gehört zum lokalen Angebot. Die AWG Seen, die Elbe und das Naherholungsgebiet Plötzky bieten attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Freizeit im Freien.

Die vollständige Infrastruktur liegt im nahen Schönebeck: Hier stehen Kitas, alle Schulformen, Einkaufsmöglichkeiten vom Supermarkt bis zum Discounter, Drogerien, Apotheken, medizinische Versorgung, Gastronomie und zahlreiche Freizeitangebote zur Verfügung. Bad Salzelmen ergänzt das Angebot mit Kurpark, Gradierwerk und Solebad.

Damit ist Elbenau eine überzeugende Lage für Familien, die ruhig und naturnah wohnen möchten, ohne auf gute Bildungs- und Versorgungsmöglichkeiten verzichten zu müssen.

Der Kreis zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse erhalten Sie mit dem Exposé.

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Gut zu wissen

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ACHTUNG, wir haben ein Grobaufmaß gemacht, die m² können geringfügig abweichen!

Grundrisse

Energie

Energieausweis
liegt vor
Art des Ausweises
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Baujahr laut Ausweis
1937
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
23.08.2035

Provision

3,57 (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) ist mit Abschluss des vermittelten notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen (BGB § 656c)

Alle Daten im Überblick

Objekt-ID
M 1618
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
39218 Schönebeck (Elbe)
Kaufpreis
199.000 €
Wohnfläche ca.
153 m²
Grundstück ca.
905 m²
Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Baujahr ca.
1937
Modernisiert
1998
Zustand
teilsaniert
Heizung
Zentralheizung
Stellplätze
5
Verfügbar ab
sofort

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