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39218 Schönebeck, Einfamilienhaus zum Kauf

Einfamilienhaus mit Hof und Garage mitten in Salzelmen zwischen Markt, Museum und St Johannis Kirche

Kontaktdaten

Enriko Dampke, WEGEHAUPT Immobilien GmbH

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Als Ferienimmobilie geeignet
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dielenboden
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Keller
  • ✓ Kunstoffboden
  • ✓ Linoleumboden
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    27.10.2021
  • Gültig bis
    26.10.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2010
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    385,37 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 385,37 kWh/(m²·a)

reserviert

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    M 1055 D
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Ferienimmobilie, Haus
  • Adresse
    (Salzlandkreis (Kreis))
    39218 Schönebeck
    Sachsen-Anhalt
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    170 m²
  • Grund­stück ca.
    212 m²
  • Zimmer
    9
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1880
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
    Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. ist mit Abschluss des vermittelten notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen (BGB § 656c)
  • Kaufpreis
    102.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus liegt mitten im Zentrum von Schönebeck Salzelmen – aber dennoch ruhig.
Morgens über den Markt schlendern und mit den frischen regionalen Produkten etwas Leckeres in der heimischen Küche zaubern- All das geht mit diesem Objekt.

Am Wochenende oder nach Feierabend lockt der Kurpark. Keine 500 Meter entfernt können Bewohner in der grünen Stadtoase Erholung finden.
Das Einfamilienhaus mit Hof und Garage liegt eingebettet zwischen wunderschönen Fachwerkhäusern. Wer den Charme von Altstädten liebt, ist hier genau richtig.

Die Fakten im Überblick:
-keine 500 m bis zum Kurpark
-Marktplatz 20 m entfernt
-Kirche 60 m
-Direkt neben wunderschönen Fachwerkhäusern

Zum Objekt gehört ein geschlossener INNENHOF, der von der Straße separat zugänglich ist und für das Auto steht eine Garage bereit, die ebenfalls von der Straße direkt angefahren werden kann. Die Garage ist 31m² groß und bietet so auch genug Platz für Bastler oder Ihre aufzubewahrenden Schätze.

Das ERDGESCHOSS besteht aus 6 Räumen, wobei im Westen 4 Räume eine Wohnung gebildet haben.
Wir könnten uns vorstellen, dass hier die Wohnräume und die Küche Platz finden.
Gegenüber im Osten könnte man eine tolle Wellnessoase einrichten.
Hier befindet sich auch der Südbalkon. Da dieser etwas erhöht ist, ist man über dem Straßenniveau und hat zwar Sonne, aber nicht die Blicke der Fußgänger auf dem Hof.

Im OBERGESCHOSS sind 5 Räume auf ca. 73 m² untergebracht. 2 Kinderzimmer und ein Bad könnte man hier ohne Probleme integrieren.
Im Schlafzimmer besteht die Möglichkeit ein Ankleidezimmer einzurichten – ein Traum, oder?

DACHGESCHOSS
Kisten voller Erinnerungen finden auf dem großen Dachboden Platz. Zwei Bereiche finden sich auf ca. 95,48 m².

UMBAUVORSCHLAG
Falls Ihnen die damals üblichen Geschosshöhen nicht ausreichen, haben wir Ihnen als Bild und PDF einen Vorschlag erstellt, wie Sie Platz schaffen könnten.
Wir würden Teile der Decke entfernen. Damit erreichen Sie Kopffreiheit und schaffen Loftcharakter.

Ausstattung

Alle Fenster sind komplett mit Rollläden ausgestattet. Die Fensterrahmen bestehen im Erdgeschoss aus Kunststoff. Die Fenster im Obergeschoss bestehen aus Holz.
Beheizt wird das Haus über eine Gas-Heizung der Marke Vaillant Atmotec plus. Eine Therme zur Warmwasserbereitung ist vorhanden.

Sonstige Informationen

Alle Angaben basieren auf Aussagen Dritter, der vorhandenen Unterlagen sowie einer Objektbesichtigung. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Dieses Exposé möchten Sie bitte als freibleibendes unverbindliches Angebot betrachten.
ACHTUNG: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift, Ihrer Tel.-Nummer und vollständiger und richtiger E-Mail Adresse bearbeiten können. Anfragen mit falschen Daten werden von uns nicht beantwortet.
ACHTUNG, wir haben ein Grobaufmaß gemacht, die m² können geringfügig abweichen!

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in Salzelmen, einem Stadtteil der Stadt Schönebeck mit ca. 32.000 Einwohnern und liegt östlich der Magdeburger Börde an der Elbe, etwa 15 km südlich der Landeshauptstadt Magdeburg. Salzelmen selbst ist über die Landesgrenzen hinaus für sein Solequell- Kurzentrum und Solequell- Bad mit entsprechenden Kliniken bekannt. Das Zentrum entspricht einer modernen Stadt mit Zukunft. Die Stadt Schönebeck verfügt über eine gute Infrastruktur, wie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, medizinischer Versorgung, Kindergärten und Schulen sowie Bus- und Bahnverbindungen. Durch das ausgebaute Straßensystem stellt Schönebeck einen verkehrsgünstigen Ausgangspunkt dar.
Das Umfeld ist geprägt durch eine touristisch sehr reizvolle Seenlandschaft und waldreichen Gegend der ostelbischen Ortschaften, gelegen in einem Naherholungsgebiet.

Flughafen 55 min | Fernbahnhof 5 min | Autobahn 4 min | Bus 5 min 

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