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39365 Wormsdorf, Einfamilienhaus zum Kauf

❤ EFH im Bungalowstil ❤ ruhig gelegen mit Wintergarten, sehr gepflegtem Grundstück und Doppelgarage❤

Kontaktdaten

Enriko Dampke, WEGEHAUPT Immobilien GmbH

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Carport
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wintergarten

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1998
  • Primärenergieträger
    Gas

reserviert

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    M 1107
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    39365 Wormsdorf
    Sachsen-Anhalt
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    104 m²
  • Grund­stück ca.
    678 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    15 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1998
  • Letzte Modernisierung
    1998
  • Zustand
    vollsaniert
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Garagen
    3 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
    Die Käuferprovision in Höhe von {{ einheit.provision }} inkl. MwSt. ist mit Abschluss des vermittelten notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen (BGB § 656c)
  • Kaufpreis
    179.999 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus, erbaut im BUNGALOWSTIL, freut sich auf einen neuen Eigentümer. Das liebevoll gepflegte GRUNDSTÜCK hat eine Größe von 678 m² und ist sehr ruhig gelegen, hier hat man einen wunderbaren BLICK über ein angrenzendes Feld. In massiver Bauweise entstand im Jahr 1998 dieses schicke Eigenheim. Es verfügt über eine Wohnfläche von 104 m² verteilt auf 4 Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche und einen Hauswirtschaftsraum mit Aufgang zu dem Dachboden. Im großen und lichtdurchfluteten Wohnzimmer gibt es zwei Ausgänge direkt zu dem Grundstück.

Für die Sommermonate gibt es eine überdachte Terrasse mit einer Größe von 15m², welche vom Wohnzimmer aus zu begehen ist. Für die kälteren Monate gibt es einen Wintergarten.

Neben dem Wohnhaus ist dieses Grundstück mit einer großen Doppelgarage und einem Carport bebaut.

Das Haus verfügt über einen Vollwärmeschutz. Die Fenster haben Rollläden. Beheizt wird die Immobilie mittels einer Gas-Zentralheizung. Alle Räume sind mit separaten Heizkörpern ausgestattet.

Eine vorhandene Einbauküche inkl. Einbaugeräten kann nach Absprache übernommen werden.

Ausstattung

Ausstattung Außen:
- Massive Außenwände aus Porenbeton
- Fassade wurde 2021 erneuert und gedämmt
- Wintergarten 2005 angebaut
- Doppelgarage und Carport
- Brunnen für Regenwasser 3000 Liter
- Kunststofffenster doppeltverglast komplett mit Jalousie

Ausstattung Innen:
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Junkers Zentralheizung Erdgas

Sonstige Informationen

Alle Angaben basieren auf Aussagen Dritter, der vorhandenen Unterlagen sowie einer Objektbesichtigung. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Dieses Exposé möchten Sie bitte als freibleibendes unverbindliches Angebot betrachten.
ACHTUNG: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift, Ihrer Tel.-Nummer und vollständiger und richtiger E-Mail Adresse bearbeiten können. Anfragen mit falschen Daten werden von uns nicht beantwortet.
ACHTUNG, wir haben ein Grobaufmaß gemacht, die m² können geringfügig abweichen!

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in Wormsdorf, zugehörig zur Gemeinde Eilsleben im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt, eine ruhige und ländliche Gegend. Eine Kindertagesstätte befindet sich im Ort, Grundschule und Sekundarschule befinden sich im Nachbarort Eilsleben. Die nächsten Gymnasien befinden sich in Helmstedt und in Wanzleben, beide ca. 20 Minuten mit dem Auto entfernt.

Für den alltäglichen Einkauf begibt man sich ebenfalls in den Nachbarort. Die nächste große Einkaufsmöglichkeit ist der Elbepark Magdeburg, ca. 20 Minuten mit dem Auto entfernt. In den umliegenden Orten sind einige Ärzte vorhanden, ein paar davon direkt in den Nachbarorten.

In Wormsdorf gibt es einen Feuerwehr-Verein, weitere Sportvereine befinden sich in den Nachbarorten.

Flughafen 74 min | Fernbahnhof 7 min | Autobahn 12 min | Bus 10 min 

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