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39397 Kroppenstedt, Haus zum Kauf

Herzlich Willkommen im Nutzungsvarieté! – Bauernhof mit Haus und Nebengelass

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Herzlich Willkommen im Nutzungsvarieté!
Wohnen, Arbeiten und sämtliche Gewerbe könnten hier ihren Platz finden.

Die Scheune könnten Sie für Ihre Produktion oder als Lagerfläche nutzen und in den Häusern können Sie Wohnen und Arbeiten, oder auch nur eins von Beidem.

Oder Sie reißen die Scheune ab, erweitern das Grundstück um einen Garten, in dem Sie die Abendsonne genießen können.
...

Oder Sie werden besser doch selbst kreativ? 😉

Dieser HOF besteht aus 2 Häusern, einer großen Scheune, 2 Innenhöfen, 2 Einzelgaragen und weiteren Stellplätzen auf dem Hof.

Haus 1 hat 3 Etagen mit insgesamt ca. 162m². Highlight ist hier das qualitativ hochwertige Badezimmer und das schöne Panoramafenster.
Zwischen Haus 1 der Scheune/Halle (ggf. Gewerbefläche) befindet sich eine überdachte Terrasse, welche den Innenhof mit dem Garten verbindet.

Haus 2 hat eine Fläche von ca. 88,78m², die ebenso auf 3 Etagen verteilt sind. Das Haus könnte gut als einzelne Wohnung/ Büro genutzt oder vermietet werden.
Im Dachgeschoss befindet sich noch Ausbaureserve.

Das mögliche Gewerbe, die Hallen/Scheune, welche aus 5 großen Räumen bestehen, haben ca. 296 m². Das Scheunentor hat eine Höhe von 4,3 m.

Ausstattung

Auf der überdachten Terrasse befindet sich ein STEINOFEN.

Haus 1 ist sehr modern ausgestattet. Mit unter mit einer LED-LEISTE, welche die Treppe und das gesamte Arbeitszimmer beleuchtet.
Der Keller ist komplett gefliest.

Außerdem ist das Wohnzimmer im 1.OG zum Flur offen gehalten und wird lediglich durch ein offenes Regal abgetrennt. Im luxuriös ausgestattetem Badezimmer ist eine große BARRIEREFREIE DUSCHE eingebaut.

Haus 2 lässt sich direkt über die Garage betreten.

Sollte Mobiliar gefallen, kann dies nach Absprache übernommen werden.

Sonstige Informationen

Alle Angaben basieren auf Aussagen Dritter, der vorhandenen Unterlagen sowie einer Objektbesichtigung. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Dieses Exposé möchten Sie bitte als freibleibendes unverbindliches Angebot betrachten.
ACHTUNG: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift, Ihrer Tel.-Nummer und vollständiger und richtiger E-Mail Adresse bearbeiten können. Anfragen mit falschen Daten werden von uns nicht beantwortet.

Lage

Der Hof liegt in der Stadt Kroppenstedt im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt. Der Ort zählt ca. 1.579 Einwohner.

Kroppenstedt bietet medizinische Versorgung, ein Bäcker und Fleischer, eine Apotheke, ein Restaurant, eine Kindertagesstätte und eine Grundschule. Weitere Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den Nachbarorten Gröningen und Egeln, die man in ca. 5 Min. erreicht.

Über die Anbindung zur Autobahn erreicht man die Landeshauptstadt Magdeburg in ca. 20 Min.

Wer das Ländliche mag, jedoch auch schnell in der Stadt sein möchte, ist hier genau richtig!

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