Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
WOHNEN IN ZENTRALER STADTLAGE! ❤
In der Rolandstadt Calbe an der Saale steht ein ca. 421 m² großes Grundstück mit einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus. Dieses wartet auf einen neuen Ideenverwirklicher, der sich in den 3 Wohneinheiten, dem Keller und im Garten ausleben kann!
❤ ERDGESCHOSS
Hier befindet sich der eindrucksvolle Eingangsbereich mit Zugang zum Garten und zum Treppenhaus.
Bei der Wohneinheit im Erdgeschoss handelt es sich um eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 51 m² Wohnfläche. Alle Räume sind sehr hell und die beiden Zimmer, die als Wohn - und Schlafzimmer genutzt werden könnten, sind sehr großzügig und bieten viel Platz!
❤ 1. OBERGESCHOSS
Über das Holztreppenhaus gelangt man in die Wohnung im 1. Obergeschoss. Diese besitzt 2 Zimmer mehr, welche sich über dem Eingangsbereich im Erdgeschoss befinden. Die Wohnfläche der 4-Raumwohnung beträgt ca. 69 m². Die beiden zusätzlichen Zimmer könnten zum Beispiel als Kinder - und Arbeitszimmer genutzt werden. Auch hier sind alle Räume gut durch das Tageslicht ausgeleuchtet.
❤ 2. OBERGESCHOSS
Die 4-Raumwohnung hier gleicht sich im Wesentlichen mit der im Geschoss darunter. Die Wohnfläche beträgt hier ca. 71 m².
❤ KELLER
Der Keller erstreckt sich unter die gesamte Wohnung im Erdgeschoss, allerdings nicht unter den Eingangsbereich.
Trotzdem ist hier genug Platz zum Lagern oder sogar noch für einen Hobbyraum. Insgesamt beträgt die Fläche des Kellers ca. 51 m².
Bei dem Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit Pultdach, 3 Wohneinheiten und Keller.
Es steht auf einem ca. 421 m² großem Grundstück mit Garten.
Das Gebäude ist mitten in der Sanierung. Im Großen und Ganzen ist die Rohinstallation Elektro und Heizung/ Sanitär erledigt. Der Bauherr ist aktuell in den letzten Zügen des Trockenbaus und den Fliesenarbeiten, muss aber leider aus gesundheitlichen Gründen seinen Traum vom denkmalgeschützen Anlageobjekt aufgeben.
Die Fassade zum Garten ist fertig. (WDVS)
Es ist eine Zentralheizung vorgesehen, die mit Gas befeuert wird.
Der Zähler befindet sich im Keller.
Bitte beachten Sie unseren 3D Rundgang, in dem Sie auch messen können!
Der Eigentümer hat für alle 3 Wohneinheiten bereits Mietinteressenten.
Alle Angaben basieren auf Aussagen Dritter, der vorhandenen Unterlagen sowie einer Objektbesichtigung. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Dieses Exposé möchten Sie bitte als freibleibendes unverbindliches Angebot betrachten.
ACHTUNG: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift, Ihrer Tel.-Nummer und vollständiger und richtiger E-Mail Adresse bearbeiten können. Anfragen mit falschen Daten werden von uns nicht beantwortet.
ACHTUNG, wir haben ein Grobaufmass gemacht, die m² können geringfügig abweichen!
Die Stadt Calbe gehört zum Salzlandkreis in Sachsen-Anhalt und ist an der Saale gelegen.
Hier hat man alles was man braucht - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Arztpraxen. Neben den Arztpraxen gibt es auch ein Krankenhaus. Mehrere Kitas, Grund - und Weiterführende Schulen, wie zum Beispiel das Friedrich-Schiller-Gymnasium können in Calbe besucht werden. In der Freizeit kann man hier oder in der benachbarten Stadt Schönebeck Sport in den zahlreichen Vereinen betreiben, Essen gehen oder den eigenen Kleingarten pflegen.
Im Sommer gehts zum schönen Seepark bei Barby (ca. 15 Minuten mit dem Auto entfernt), dort wird gebadet, Volleyball gespielt und am Strand entspannt. An der Saale gibt es beliebte Angelplätze, zum Beispiel in der Nähe des Nachbarort Schwarz, sowie kleine Seen.
Calbe hat eine eigene Autobahnanbindung, so ist die A14 nur 7 Minuten mit dem Auto entfernt. Über die Landstraßen, Busverbindungen und der Bahn erreicht man alle umliegenden Orte ohne Probleme. Die Landeshauptstadt ist innerhalb von 30 Minuten über die A14 erreichbar.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
WEGEHAUPT Gruppe
Cokturhof 5, 39218 Schönebeck
www.wegehaupt-gruppe.de
Das Markenzeichen qualifizierter Immobilienmakler, Verwalter und Sachverständiger
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