Sie wollten schon immer Vermieter werden, Ihnen fehlt nur das Mehrfamilienhaus? Dann ist das Ihre Chance.
Objektbeschreibung:
Dieses charmante Mehrfamilienhaus benötigt nur ein paar Sanierungen und jemanden der sich drum kümmert, und schon können Sie es vermieten. Mit insgesamt 143 m² Wohnfläche auf 4 Etagen, einschließlich des Kellers, bietet dieses Haus 3 Wohneinheiten, die nur auf Mieter/ Familien warten.
Kellergeschoss:
Das Haus ist zu 100 % unterkellert und bietet ungefähr 5 Raume die als Abstellraum oder Lagerraum genutzt werden können.
Erdgeschosswohnung:
Auf ca. 45 m² erwarten Sie eine Wohnung mit Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und einem Badezimmer mit einer Badewanne.
1. Obergeschosswohnung:
Diese Wohnung erstreckt sich über ca. 50 m² und bietet ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und einem Badezimmer mit einer Badewanne.
2. Obergeschosswohnung:
Die gemütliche Wohnung mit ca. 48 m² große Wohnung im 2. Obergeschoss umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit einer Badewanne.
Außenbereich
Auf dem Grundstück befindet sich ein Nebengelass was Sie und/ oder die Mieter als Abstellraum nutzen können. Der Garten bietet sehr viel Platz und mit ein wenig Zeit und Aufwand können Sie daraus einen schönen Wochenend- und Freizeitplatz für Ihre Mieter schaffen.
Ausstattung des Objekts
Das Gebäude ist unterkellert und verfügt über ein Nebengebäude.
Fenster
Straßenseite: zweifach isolierverglaste Kunststofffenster
Hofseite: zweifach einfachverglaste Holzfenster
Heizung
Jede Wohnung ist mit einer eigenen Therme ausgestattet.
Bodenbelag
Alle Angaben basieren auf Aussagen Dritter, der vorhandenen Unterlagen sowie einer Objektbesichtigung. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Dieses Exposé möchten Sie bitte als freibleibendes unverbindliches Angebot betrachten.
ACHTUNG: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift, Ihrer Tel.-Nummer und vollständiger und richtiger E-Mail Adresse bearbeiten können. Anfragen mit falschen Daten werden von uns nicht beantwortet.
ACHTUNG, wir haben ein Grobaufmaß gemacht, die m² können geringfügig abweichen!
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Schönebeck, Sachsen-Anhalt. Schönebeck ist eine charmante Stadt an der Elbe, die durch ihre gute Infrastruktur und Nähe zu Magdeburg besticht.
Infrastruktur
In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken. Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Für Familien sind mehrere Kindertagesstätten und Schulen in der Nähe vorhanden, was kurze Wege und eine stressfreie Organisation des Alltags ermöglicht.
Gesundheitsversorgung
Die ärztliche Versorgung ist durch diverse Allgemeinmediziner, Fachärzte und das nahgelegene Ameos Klinikum optimal gewährleistet. Apotheken und weitere medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar.
Freizeit und Ausflugsziele
Für Erholung und Freizeitgestaltung bietet Schönebeck zahlreiche Möglichkeiten. Das Kurpark-Bad Salzelmen lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Naturliebhaber kommen im Elbauenpark oder bei Spaziergängen entlang der Elbe auf ihre Kosten. Auch die Altstadt mit ihren historischen Gebäuden und das Schönebecker Gradierwerk sind beliebte Ausflugsziele.
Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zur Autobahn A14 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte, insbesondere der Landeshauptstadt Magdeburg.
Diese Immobilie bietet somit eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen.
Flughafen 16 km | Fernbahnhof 1,59 km | Bus 5,90 km
39218 Schönebeck (Elbe), Sachsen-Anhalt, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
WEGEHAUPT Gruppe
Cokturhof 5, 39218 Schönebeck
www.wegehaupt-gruppe.de
Das Markenzeichen qualifizierter Immobilienmakler, Verwalter und Sachverständiger
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