Beschreibung

Liebe Renditejäger, aufgepasst!

Willkommen zu einer seltenen Gelegenheit: Dieses charmante Mehrfamilienhaus in zentraler, aber ruhiger Lage von Schönebeck ist der perfekte Ort für gewinnbringende Investitionen.

Objektbeschreibung:
Mit insgesamt 293m² Wohnfläche auf 5 Etagen, einschließlich Keller und Dachboden, bietet dieses Haus drei glückliche Mietparteien ein Zuhause.

Erdgeschosswohnung:
Auf ca. 100m² erwartet Sie eine einladende Wohnung mit Küche, drei Schlafzimmern, Badezimmer mit Badewanne, Wohnzimmer und Abstellraum.

1. Obergeschosswohnung:
Diese großzügige Wohnung erstreckt sich über ca. 110 m² und bietet ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, zwei weitere Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad mit Dusche und einen Abstellraum.

2. Obergeschosswohnung:
Die gemütliche ca. 84 m² große Wohnung im 2. Obergeschoss umfasst ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und eine Küche.

Dachboden:
Viel Stauraum und Potenzial für kreative Nutzung – ob als Abstellraum oder Hobbyraum, hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt.

Außenbereich:
Der Außenbereich lädt mit einer gemütlichen Ecke zum Entspannen oder Grillen ein. Eine überdachte Fläche bietet zusätzlichen Platz für Fahrräder, Mülltonnen und mehr.

Kellergeschoss:
Jede Wohnung verfügt über zwei kleinere Kellerräume für zusätzlichen Stauraum oder Hobbys. Darüber hinaus gibt es zwei weitere Kellerräume, die von den Mietern nicht genutzt werden und Ihnen als zusätzlicher Stauraum zur Verfügung stehen.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in ein gut vermietetes und gepflegtes Mehrfamilienhaus zu investieren und sichern Sie sich eine lukrative Rendite in einer attraktiven Lage von Schönebeck. Aktuelle ist Miete: 13264,20 €.
Soll Miete: 21.125,52 €.

Ausstattung

Ausstattung des Objekts:

Außenwände: Ziegelmauerwerk, Hofseite und Anbau gedämmt
Fenster: Zweifach isolierverglast
Wände: Raufasertapete
Böden: Laminat (außer in Bad und Küche)
Bäder:
Ausgestattet mit Duschen und Echtglas-Abtrennungen im EG mit Badewanne
Handtuchheizkörper
Komplett gefliest
Zwangslüftung durch Lüfter
Küchen: Gefliest

Renovierungen und Modernisierungen:

1997 – 1999: Kernsanierung
Bei Mieterwechsel wurden Wand- und Bodenbeläge erneuert
Diese umfassenden Modernisierungen und die hochwertige Ausstattung machen das Mehrfamilienhaus zu einer attraktiven und zukunftssicheren Investition.

Sonstiges

Alle Angaben basieren auf Aussagen Dritter, der vorhandenen Unterlagen sowie einer Objektbesichtigung. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Dieses Exposé möchten Sie bitte als freibleibendes unverbindliches Angebot betrachten.
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ACHTUNG, wir haben ein Grobaufmaß gemacht, die m² können geringfügig abweichen!