🧾 Projektüberblick
Cokturhof 6 steht für die nachhaltige Transformation eines ehemaligen DDR-Plattenbaus in zukunftsfähigen Wohnraum.
In ruhiger, zentrumsnaher Lage von Schönebeck entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit 18 Wohneinheiten, klarer Architektursprache und innovativer Energietechnik.
Der Bestand wurde vollständig entkernt, konstruktiv geprüft und für die Umnutzung baulich vorbereitet . Ein idealer Zeitpunkt für die Übergabe. Die Projektübernahme erfolgt provisionsfrei inklusive vollständiger Planungs- und Nachweisunterlagen.
Einheiten & Flächen
Technik & Energie
je Wohnung ein 150-Liter-Boiler
Genehmigung & Baurecht
Baugrundgutachten, GEG, EEWärmeG, Statik, Entwässerung
Lage & Umfeld
Baustand & Erschließung
Das Gebäude wurde vollständig entkernt, Rückbaukosten entfallen.
Die bauliche Struktur ist vorbereitet für statische Ertüchtigung, Aufstockung und neue Grundrisslogik.
Die technische Erschließung ist planerisch vorbereitet und Bestandteil der laufenden städtebaulichen Abstimmungen.
Ihre Vorteile auf einen Blick
Alle Unterlagen inkl. Bauakte, Planungen, GRZ-Nachweis, Energieberechnungen, Baulasten, Visualisierungen und Wirtschaftlichkeitsanalyse stehen auf Anfrage zur Verfügung.
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Alle Angaben basieren auf Aussagen Dritter, der vorhandenen Unterlagen sowie einer Objektbesichtigung. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Dieses Exposé möchten Sie bitte als freibleibendes unverbindliches Angebot betrachten.
ACHTUNG: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift, Ihrer Tel.-Nummer und vollständiger und richtiger E-Mail Adresse bearbeiten können. Anfragen mit falschen Daten werden von uns nicht beantwortet.
ACHTUNG, wir haben ein Grobaufmaß gemacht, die m² können geringfügig abweichen!
Schönebeck (Elbe) liegt nur 8 km von der Landeshauptstadt Magdeburg entfernt, mit direkter Bahnanbindung (Hauptbahnhof in 3 Minuten) und Autobahnanschluss (10 Minuten). Die Stadt ist ein etablierter Pendlerstandort mit solider lokaler Wirtschaftsstruktur, darunter Arbeitgeber wie Elis Ost, AECI Schirm GmbH und Nammo Schönebeck, Ambulanzmobile und Thyssen die seit Jahrzehnten vor Ort verankert sind und eine stabile Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum erzeugen.
Die Infrastruktur des täglichen Lebens ist vollständig vorhanden: Ärzte aller Fachrichtungen, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Friseure und vieles mehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Familien profitieren von einem umfassenden Bildungsangebot mit Kindergärten, Grundschulen, Realschule und Gymnasium sowie zahlreichen Sportvereinen für jedes Alter. Alles fußläufig erreichbar.
Schönebeck ist eine der historisch reichsten Städte der Region. Der lebendige Marktplatz bildet das Herzstück einer gewachsenen Altstadt mit hoher Aufenthaltsqualität. Das Gradierwerk Bad Salzelmen, eines der größten seiner Art in Europa, prägt als einzigartiges Kulturdenkmal das Stadtbild, während das Solequell Bad mit warmem Salzwasser und hochwertiger Saunaanlage das Freizeitangebot für gesundheitsbewusste Mieter abrundet.
Was die Mikrolage des Objekts besonders auszeichnet: Direkt vor dem Haus verläuft der Elberadweg, eine der meistbefahrenen Fahrradrouten Deutschlands mit tausenden Touristen jährlich. In unmittelbarer Nähe, auf demselben Cokturhof-Gelände in nur rund 200 Metern Entfernung, befindet sich das renommierte Restaurant Weltrad, weit über die Region hinaus bekannt für seine außergewöhnliche Küche. Ergänzt wird das Ensemble durch ein neu eröffnetes Hotel auf dem Cokturhof, ein klares Zeichen dafür, dass dieser Standort als Destination wahrgenommen wird und weiter wächst.
Hochwertige Wasserlagen dieser Qualität, kombiniert mit einer so lebendigen Umgebung, sind in Mitteldeutschland selten. Wer dieses Projekt entwickelt, schafft nicht nur Wohnraum, sondern einen Ort, an dem Menschen wirklich gerne leben. Ein Standort mit exquisiter Lage, klarer Alleinstellung und echtem Wertsteigerungspotenzial.
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Mehr Informationen39218 Schönebeck (Elbe), Sachsen-Anhalt, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
