Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
WUNDERVOLLE RARITÄT MIT POTENZIAL
Schönes Mehrfamilienhaus in Salzelmen
Gute Lage und ruhiges Umfeld!
Das Haus besitzt 3 Wohneinheiten und ein ca. 460 m² großes Grundstück mit einem ca. 360 m² großen Garten, einer überdachten Sitzgelegenheit und Grill. Der Garten bietet noch genügend Platz, um selbst kreativ zu werden!
Auf dem Grundstück steht auch eine kleine Garage, ca. 11 m², dort ist Platz für Werkzeug, Gartenmöbel oder für das Zweirad.
❤ ERDGESCHOSS/OBERGESCHOSS
Beide Geschosse sind identisch und bestehen jeweils aus einer ca. 58 m² großen 2 Raum Wohnung mit großzügigem Wohn- und Schlafbereich, einer Küche, Bad und einem weiteren Zimmer, dessen Nutzung beliebig ist. Die Erdgeschosswohnung ist derzeit vermietet.
❤ DACHGESCHOSS
Dieses ist ausgebaut und besitzt eine ca. 29 m² große 1 Raum Wohnung mit abgetrenntem Bad und eingebauter Küche. Die Wohnung ist wie auch EG und OG über das Treppenhaus zu erreichen.
❤ KELLER: Der Keller bietet mit seinen ca. 58 m² Platz für Waschküche, Hobbyraum, Sportraum und Lager.
Ganz nach Belieben.
Das in den 1930er Jahren erbaute Gebäude besitzt separate Gasthermen in den einzelnen Wohnungen.
Das Objekt ist voll erschlossen mit Wasser, Abwasser, Erdgas, Telefon und Kabel.
Im Zeitraum 1990/91 wurde das Wohnhaus grundsaniert. Dabei wurde auch das Dachgeschoss ausgebaut.
2004 bis 2007 wurden Ober- und Dachgeschoss aufwendig saniert und an den zeitmäßigen Standard angepasst (Laminat, Decken, Fliesen, Installation)
Es gibt außerdem eine Garage, einen Schuppen, eine Grundstückseinfriedung (Zäune, Mauern), Vorgarten und Garten mit Baumbestand.
Alle Angaben basieren auf Aussagen Dritter, der vorhandenen Unterlagen sowie einer Objektbesichtigung. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Dieses Exposé möchten Sie bitte als freibleibendes unverbindliches Angebot betrachten.
ACHTUNG: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift, Ihrer Tel.-Nummer und vollständiger und richtiger E-Mail Adresse bearbeiten können. Anfragen mit falschen Daten werden von uns nicht beantwortet.
ACHTUNG, wir haben ein Grobaufmass gemacht, die m² können geringfügig abweichen!
Das Einfamilienhaus befindet sich in Salzelmen in der ehemaligen Kreisstadt Schönebeck. Nur fünf Minuten zu Fuß entfernt liegt die erste Einkaufsmöglichkeit. Auch der Kurpark liegt ganz in der Nähe, dort kann man am Gradierwerk spazieren, Eis essen oder im Solequell entspannen. In Schönebeck gibt es mehrere Kindertagesstätten, Grund -und Realschulen und das Dr.-Carl-Hermann-Gymnasium, die Ludwig-Schneider-Grundschule ist nur 700 m vom Objekt entfernt.
Weiterhin sehenswert ist der Marktplatz am Rathaus. Da die Elbe durch Schönebeck verläuft, gibt es die Möglichkeit Wassersport zu betreiben oder Fahrradtouren auf dem Elbweg zu machen. Für Radtouren eignet sich auch Ostelbien mit seinen Naherholungsgebieten, welche über die Elbbrücke Richtung Grünewalde, einem Stadtteil von Schönebeck erreichbar sind. Auf der Salineinsel kann man Volleyball spielen und mit oder ohne Hund spazieren gehen. Arztpraxen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind zur Genüge vorhanden. Die nördlich gelegene Landeshauptstadt Magdeburg ist nur 25 Minuten mit dem Auto entfernt. Weiterhin besteht Anbindung zur A14 und zahlreiche Bus- und Bahnverbindungen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
WEGEHAUPT Gruppe
Cokturhof 5, 39218 Schönebeck
www.wegehaupt-gruppe.de
Das Markenzeichen qualifizierter Immobilienmakler, Verwalter und Sachverständiger
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