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39240 Calbe (Saale), Reihenmittelhaus zum Kauf

vermietetes Einfamilienhaus in zentraler Stadtlage mit Garage, Innenhof und viel Nebengelass

Kontaktdaten

Enriko Dampke, WEGEHAUPT Immobilien GmbH

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Garten
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Kunstoffboden
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    02.03.2022
  • Gültig bis
    01.03.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Endenergie­bedarf
    560,92 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 560,92 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    M 1064 A
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    39240 Calbe (Saale)
    Sachsen-Anhalt
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    65 m²
  • Grund­stück ca.
    258 m²
  • Nutzfläche ca.
    215 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    34 m²
  • Gartenfläche ca.
    34 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    4,75% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
    Die Käuferprovision in Höhe von {{ einheit.provision }} ist mit Abschluss des vermittelten notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen (BGB § 656c)
  • Kaufpreis
    35.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

❤ WOHNEN IN ZENTRALER STADTLAGE! ❤

In der Rolandstadt Calbe an der Saale befindet sich ein Einfamilienhaus mit einem ca. 258 m² großem Grundstück. Dieses wartet auf einen neuen Eigentümer, der sich in seinem neuen Heim mit Innenhof und Nebengelass verwirklichen will. Auf Liebe freut sich dieses Haus schon eine Weile. Vielleicht auf Ihre?

❤ ERDGESCHOSS

Der Wohnbereich im Erdgeschoss ist ca. 65m² groß.
Dieser ist aufgeteilt in ein großes Wohnzimmer mit angrenzendem Schlafzimmer, einer Küche, Abstellraum und einem Badezimmer.
Das Badezimmer hat eine Dusche und Fenster mit Tageslicht.
Die Küche ist groß genug für einen Esstisch.

❤ Dachboden

Der Dachboden ist von der Hofseite aus zugänglich und bietet Ausbaureserven.

Das Objekt hat eine Garage, in die 2 Autos hintereinander passen.
Von hieraus kommt man direkt zum Innenhof. Neben der Garage ist ein separater Raum, in welchem sich der neue Eigentümer eine Werkstatt oder Hobbyraum einrichten könnte.
Es gibt noch ein weiteres Nebengelass mit mehreren Zugängen und Schuppen.

Achtung:
Wir verkaufen 2 weitere Nachbarhäuser ebenso. Die Häuser werden auch im Paket angeboten!

Ausstattung

- Kunststofffenster doppeltverglast mit Rollladen
- alle Zimmer sind mit Heizkörper ausgestattet
- Badezimmer mit Dusche und Fenster
- Küche, Flur und Badezimmer sind mit Bodenfliesen
- Wohn- und Schlafzimmer sind mit Laminat
- Das Wohnzimmer wurde teilweise gefliest

Sonstige Informationen

Alle Angaben basieren auf Aussagen Dritter, der vorhandenen Unterlagen sowie einer Objektbesichtigung. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Dieses Exposé möchten Sie bitte als freibleibendes unverbindliches Angebot betrachten.
ACHTUNG: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift, Ihrer Tel.-Nummer und vollständiger und richtiger E-Mail Adresse bearbeiten können. Anfragen mit falschen Daten werden von uns nicht beantwortet.
ACHTUNG, wir haben ein Grobaufmaß gemacht, die m² können geringfügig abweichen!

Lage

Das Haus liegt direkt an der Hauptstraße, die von Nord nach Süd durch Calbe durchführt.

Schulen, Kitas, Vereine sind fußläufig erreichbar. Ein Supermarkt ist nur 2 Häuser entfernt und die Saale und den Markt erreicht man in 6 Gehminuten.

Die Stadt Calbe gehört zum Salzlandkreis in Sachsen-Anhalt und ist an der Saale gelegen.

Hier hat man alles was man braucht - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Arztpraxen. Neben den Arztpraxen gibt es auch ein Krankenhaus. Mehrere Kindertagesstätten, Grund - und Weiterführende Schulen, wie zum Beispiel das Friedrich-Schiller-Gymnasium können in Calbe besucht werden. In der Freizeit kann man hier oder in der benachbarten Stadt Schönebeck Sport in den zahlreichen Vereinen betreiben, Essen gehen oder den eigenen Kleingarten pflegen.

Im Sommer geht es zum schönen Seepark bei Barby (ca. 15 Minuten mit dem Auto entfernt), dort wird gebadet, Volleyball gespielt und am Strand entspannt. An der Saale gibt es beliebte Angelplätze, zum Beispiel in der Nähe des Nachbarortes Schwarz, sowie kleine Seen.

Calbe hat eine eigene Autobahnanbindung, so ist die A14 nur 7 Minuten mit dem Auto entfernt. Über die Landstraßen, Busverbindungen und der Bahn erreicht man alle umliegenden Orte ohne Probleme. Die Landeshauptstadt ist innerhalb von 30 Minuten über die A14 erreichbar.

Flughafen 51 min | Fernbahnhof 5 min | Autobahn 7 min | Bus 5 min 

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