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39240 Calbe (Saale), Reihenmittelhaus zum Kauf

vermietetes Ein- oder 2-Familienhaus in zentraler Stadtlage mit Innenhof und viel Nebengelass

Kontaktdaten

Enriko Dampke, WEGEHAUPT Immobilien GmbH

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garten
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Kunstoffboden
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    02.03.2022
  • Gültig bis
    01.03.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Endenergie­bedarf
    672,55 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 672,55 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    M 1077 A
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    39240 Calbe (Saale)
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    128 m²
  • Grund­stück ca.
    203 m²
  • Nutzfläche ca.
    82 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    66 m²
  • Gartenfläche ca.
    66 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Zustand
    teilsaniert
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    4,76% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
    Die Käuferprovision in Höhe von {{ einheit.provision }} inkl. MwSt. ist mit Abschluss des vermittelten notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen (BGB § 656c)
  • Kaufpreis
    85.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

❤ WOHNEN IN ZENTRALER STADTLAGE! ❤

In der Rolandstadt Calbe an der Saale befindet sich ein vermietetes Ein- oder Zweifamilienhaus mit einem ca. 203 m² großem Grundstück. Dieses Objekt wartet auf einen neuen Eigentümer, der sich in seinem neuen Heim verwirklichen kann.
Es gibt einen Innenhof mit viel Nebengelass und mehreren Zugängen zu den Schuppen. Diese Immobilie wäre auch als ein Mehrgenerationenhaus denkbar, da es über 2 separate Wohneinheiten verfügt.

❤ ERDGESCHOSS

Der Wohnbereich im Erdgeschoss ist 70m² groß.
Es gibt ein großes Wohnzimmer mit angrenzendem Schlafzimmer, eine geräumigen Küche mit Essbereich und ein Badezimmer.
Das Badezimmer hat eine Badewanne und Fenster mit Tageslicht.

❤ DACHGESCHOSS

Hier befindet sich auf einer Fläche von ca. 58² eine zweite Wohneinheit mit einem geräumigen Wohnzimmer, angrenzender Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Dusche und Fenster.

Achtung:
Wir verkaufen 2 weitere Nachbarhäuser ebenso. Die Häuser werden auch im Paket angeboten!

Ausstattung

Erdgeschoss:
-Kunststofffenster doppeltverglast mit Rollladen
-alle Zimmer sind mit Heizkörper ausgestattet
-Badezimmer mit Badewanne und Fenster
-Flur und Badezimmer mit Bodenfliesen
-Wohn-, Schlafzimmer und Küche mit Laminat

Dachgeschoss:
-Kunststofffenster doppeltverglast mit Rollladen
-alle Zimmer sind mit Heizkörper ausgestattet
-Badezimmer mit Dusche, Fenster und Bodenfliesen
-Wohn-, Schlafzimmer und Küche mit Laminat

Sonstige Informationen

Alle Angaben basieren auf Aussagen Dritter, der vorhandenen Unterlagen sowie einer Objektbesichtigung. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Dieses Exposé möchten Sie bitte als freibleibendes unverbindliches Angebot betrachten.
ACHTUNG: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift, Ihrer Tel.-Nummer und vollständiger und richtiger E-Mail Adresse bearbeiten können. Anfragen mit falschen Daten werden von uns nicht beantwortet.
ACHTUNG, wir haben ein Grobaufmaß gemacht, die m² können geringfügig abweichen!

Lage

Das Haus liegt direkt an der Hauptstraße, die von Nord nach Süd durch Calbe durchführt.

Schulen, Kitas, Vereine sind fußläufig erreichbar. Ein Supermarkt ist nur 2 Häuser entfernt und die Saale und den Markt erreicht man in 6 Gehminuten.

Die Stadt Calbe gehört zum Salzlandkreis in Sachsen-Anhalt und ist an der Saale gelegen.

Hier hat man alles was man braucht - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Arztpraxen. Neben den Arztpraxen gibt es auch ein Krankenhaus. Mehrere Kindertagesstätten, Grund - und Weiterführende Schulen, wie zum Beispiel das Friedrich-Schiller-Gymnasium können in Calbe besucht werden. In der Freizeit kann man hier oder in der benachbarten Stadt Schönebeck Sport in den zahlreichen Vereinen betreiben, Essen gehen oder den eigenen Kleingarten pflegen.

Im Sommer geht es zum schönen Seepark bei Barby (ca. 15 Minuten mit dem Auto entfernt), dort wird gebadet, Volleyball gespielt und am Strand entspannt. An der Saale gibt es beliebte Angelplätze, zum Beispiel in der Nähe des Nachbarortes Schwarz, sowie kleine Seen.

Calbe hat eine eigene Autobahnanbindung, so ist die A14 nur 7 Minuten mit dem Auto entfernt. Über die Landstraßen, Busverbindungen und der Bahn erreicht man alle umliegenden Orte ohne Probleme. Die Landeshauptstadt ist innerhalb von 30 Minuten über die A14 erreichbar.

Flughafen 51 min | Fernbahnhof 5 min | Autobahn 7 min | Bus 5 min 

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