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39218 Schönebeck, Reihenmittelhaus zum Kauf

❤sonniges Loft direkt an der Elbe – modernes Splitlevel – Kamin – mega Ausblick ❤PROVISIONSFREI❤

Kontaktdaten

Anke Wegehaupt, WEGEHAUPT Immobilienmakler GmbH

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Als Ferienimmobilie geeignet
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garten
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kamin
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Objektdaten

  • Objekt ID
    B 105 24 A
  • Objekttypen
    Ferienimmobilie, Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    39218 Schönebeck
    Sachsen-Anhalt
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Grund­stück ca.
    120 m²
  • Nutzfläche ca.
    7 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    19 m²
  • Gartenfläche ca.
    44 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1900
  • Letzte Modernisierung
    2003
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Stellplätze
    2 Stellplätze
  • Kaution
    1640,00
  • Hausgeld
    74,13 EUR
  • Kaufpreis
    299.000 EUR
  • Warmmiete
    820,00 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

❤PROVISIONSFREI❤

Absolute RARITÄT sucht neuen Eigentümer!
Wohnen Sie im WAHRZEICHEN Schönebecks.
Näher an der ELBE geht nicht.

Diese Immobilie besticht nicht nur durch seine Toplage, auch der Grundriss dieses Haus ist sehr besonders. Diesen super AUSBLICK verbunden mit dem "LOFTcharakter" gibt es in Schönebeck nur in den Salinehäusern.

Dieser geschichtsträchtige ehemalige SALZSPEICHER wurde vor 20-30 Jahren zur Wohnnutzung ausgebaut. Die westlichen 6 Häuser waren die letzten, die saniert wurden. Sie haben einen etwas moderneren Grundriss und sind noch am "Neusten".

Das gesamte Haus bildet eine EIGENTÜMERGEMEINSCHAFT. Diese besteht aus 23 Häusern (Einheiten). wobei kein Eigentümer eine Mehrheit besitzt. Die meisten Häuser werden selbst genutzt. Die 6 Häuser im Westen teilen sich eine Einfahrt, einen Parkplatz und ein großes Gebäude, welches allen als ABSTELLRAUM dient.

Das Reihenmittelhaus hat 2 EINGÄNGE, einen im Süden und einen im Norden.
Da die Bewohnerparkplätze im Süden sind, nutzen die meisten Bewohner selbst den Hintereingang im Süden und empfangen Besuch im Norden.

Das Objekt wurde in der SPLIT-LEVEL-Bauweise errichtet. Durch diese Bauweise ist sichergestellt, dass das Haus lichtdurchflutet ist und man maximale Ausblicke auf die Elbe genießen kann.

Zentrum des Hauses ist der große 4,20m hohe Wohnraum im Erdgeschoss, welcher mit einer großen Süd-GLASFRONT gesegnet ist. Im Wohnzimmer befindet sich ein gemauerter Stückholzkamin.
Durch die offene Bauweise kann man das Haus damit ruckzuck beheizen.
Durch 2 bodentiefe Fenster in der Fassade verbinden sich die 19m² große Terrasse und der Wohnraum.

Eine Halbetage tiefer, auf Elbwegniveau, finden Sie die Nebenräume. Hier ist der Haupteingang, ein WC mit Fenster und die Waschküche. Hier befindet sich auch die Gasbrennwerttherme. Vor der Eingangstür im Norden befindet sich noch eine ca. 5m² große Terrasse. Hier können Sie wunderbar Sonnenauf- und untergang verbunden mit Elbblick beobachten.

Im Wohnzimmer startet die wunderschöne, schmiedeeiserne WENDELTREPPE.
Eine Halbetage höher befindet sich nur die Küche.
Auch diese hat eine große Fensterfront mit herrlichem Elbblick. Sie schauen nach links und sehen den Sonnenuntergang hinter der alten Elbbrücke, Sie schauen nach rechts und sehen den Sonnenaufgang hinter der neuen Elbbrücke. Vis-à-vis sehen Sie nur Wasser und den Ortsteil Grünewalde mit den Elbwiesen. Die 19m² große Wohnküche ist fürs Kochen und Aufhalten gleichermaßen gut geeignet.

Eine volle Etage höher erreichen Sie über die Wendeltreppe, eine Galerie, die 2 Zimmer und das Vollbad miteinander verbindet. Die Galerie an sich hat eine 4,20m breite und 70cm tiefe Schranknische. Hier würde sich ein großer Schrank perfekt machen, welcher Ihnen ermöglicht, die beiden Wohnräume ganz einfach kleiderschrankfrei zu gestalten.

Im Norden, zur Elbe ausgerichtet, befindet sich der etwas größere Raum. Auch dieser hat eine raumhohe Glasfront und bietet dadurch wundervolle Ausblicke.

Der Raum im Süden hat auch eine Glasfront, allerdings auch eine Fensterbrüstung, um nicht soviel Einblicke durch die Nachbarschaft zu gewähren.

Das Vollbad ist mit Fenster, Wanne und Dusche ausgestattet.

ACHTUNG:
In einem 2. Exposé verkaufen wir auch das benachbarte Reihenendhaus!
Suchen Sie sich den Nachbar gleich mit aus und empfehlen Sie das 2 Haus Freunden oder der Familie?
Oder ist Ihnen ein Haus zu klein? Was halten Sie davon aus zwei eins zu machen?
Seien Sie kreativ wie diese Immobilie!

Ausstattung

Das Gebäude wurde auf Sandsteinen gegründet und ist im FACHWERKSTIL erbaut wurden.
Die Decken bestehen aus Holzbalken und die Trennwände sind aus Gipskarton oder Kalksandstein.

Während die Eingangstür aus Holz gefertigt wurde, sind die Fenster aus Kunststoff mit 2 Scheiben-Verglasung.

Die Dachhaut mit den 2 großen Gauben besteht aus Bitumenschindeln.
Die 2 Dachfenster sind aus Holz von der Firma Velux.

Die Beheizung und Warmwasserbereitung wird durch eine Gasbrennwerttherme sichergestellt. Die Wärme wird großteils durch Fußbodenheizung verteilt. Die Schlafräume haben Heizkörper.

Sollten Sie das Objekt selbst nutzen wollen, ist der Mieter bereit, die Küche und Vorhänge zu überlassen.

Das Haus ist hochwasserversichert.

Lage

Das Reihenhaus liegt zentral in Schönebeck direkt an der Elbe und Sie erreichen alles Notwendige schnell:

450m - Marktplatz mit Ärzten, Gastronomie und Shops
300m - Post
280m - Fleischer und Supermarkt
220m - Apotheke
160m - Gastronomie "Weltrad"
80 m - Gastronomie "Elbblick" und Slipanlage am Elbtor
50 m - Gastronomie "Elbstern"
20 m - Bootsanleger
350m - KITA
250m - Schule
100m - Schiffahrtsschule
200m-300m- Ärzte....

Die Stadt Schönebeck besitzt 31.000 Einwohner.
Über die neue Umgehungsstraße und die neue Elbbrücke ist das Objekt auch sehr schnell von Ostelbien und Magdeburg zu erreichen.
Die Landeshauptstadt Magdeburg ist nur 15 km entfernt.
Über die Autobahnanbindung A14 ist man in 20 Minuten dort.
Für Naturfreunde befindet sich gleich nebenan die Salineinsel.
Diese ist ein neu angelegter Park mit einem Beachvolleyballplatz, einem Spielplatz, einem großen Veranstaltungsplatz und der Elbradweg führt auch hindurch.
Zudem liegt auf der anderen Elbseite das Naherholungsgebiet Plötzky/Pretzien, welches mit dem Rad ruckzuck erreicht ist.

Flughafen 50 min | Fernbahnhof 6 min | Autobahn 12 min | Bus 4 min 

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