Beschreibung

❤PROVISIONSFREI❤

Absolute RARITÄT sucht neuen Eigentümer!
Wohnen Sie im WAHRZEICHEN Schönebecks.
Näher an der ELBE geht nicht.

Diese Immobilie besticht nicht nur durch seine Toplage, auch der Grundriss dieses Haus ist sehr besonders. Diesen super AUSBLICK verbunden mit dem "LOFTcharakter" gibt es in Schönebeck nur in den Salinehäusern.

Dieser geschichtsträchtige ehemalige SALZSPEICHER wurde vor 20-30 Jahren zur Wohnnutzung ausgebaut. Die westlichen 6 Häuser waren die letzten, die saniert wurden. Sie haben einen etwas moderneren Grundriss und sind noch am "Neusten".

Das gesamte Haus bildet eine EIGENTÜMERGEMEINSCHAFT. Diese besteht aus 23 Häusern (Einheiten). wobei kein Eigentümer eine Mehrheit besitzt. Die meisten Häuser werden selbst genutzt. Die 6 Häuser im Westen teilen sich eine Einfahrt, einen Parkplatz und ein großes Gebäude, welches allen als ABSTELLRAUM dient.

Das Reihenmittelhaus hat 2 EINGÄNGE, einen im Süden und einen im Norden.
Da die Bewohnerparkplätze im Süden sind, nutzen die meisten Bewohner selbst den Hintereingang im Süden und empfangen Besuch im Norden.

Das Objekt wurde in der SPLIT-LEVEL-Bauweise errichtet. Durch diese Bauweise ist sichergestellt, dass das Haus lichtdurchflutet ist und man maximale Ausblicke auf die Elbe genießen kann.

Zentrum des Hauses ist der große 4,20m hohe Wohnraum im Erdgeschoss, welcher mit einer großen Süd-GLASFRONT gesegnet ist. Im Wohnzimmer befindet sich ein gemauerter Stückholzkamin.
Durch die offene Bauweise kann man das Haus damit ruckzuck beheizen.
Durch 2 bodentiefe Fenster in der Fassade verbinden sich die 19m² große Terrasse und der Wohnraum.

Eine Halbetage tiefer, auf Elbwegniveau, finden Sie die Nebenräume. Hier ist der Haupteingang, ein WC mit Fenster und die Waschküche. Hier befindet sich auch die Gasbrennwerttherme. Vor der Eingangstür im Norden befindet sich noch eine ca. 5m² große Terrasse. Hier können Sie wunderbar Sonnenauf- und untergang verbunden mit Elbblick beobachten.

Im Wohnzimmer startet die wunderschöne, schmiedeeiserne WENDELTREPPE.
Eine Halbetage höher befindet sich nur die Küche.
Auch diese hat eine große Fensterfront mit herrlichem Elbblick. Sie schauen nach links und sehen den Sonnenuntergang hinter der alten Elbbrücke, Sie schauen nach rechts und sehen den Sonnenaufgang hinter der neuen Elbbrücke. Vis-à-vis sehen Sie nur Wasser und den Ortsteil Grünewalde mit den Elbwiesen. Die 19m² große Wohnküche ist fürs Kochen und Aufhalten gleichermaßen gut geeignet.

Eine volle Etage höher erreichen Sie über die Wendeltreppe, eine Galerie, die 2 Zimmer und das Vollbad miteinander verbindet. Die Galerie an sich hat eine 4,20m breite und 70cm tiefe Schranknische. Hier würde sich ein großer Schrank perfekt machen, welcher Ihnen ermöglicht, die beiden Wohnräume ganz einfach kleiderschrankfrei zu gestalten.

Im Norden, zur Elbe ausgerichtet, befindet sich der etwas größere Raum. Auch dieser hat eine raumhohe Glasfront und bietet dadurch wundervolle Ausblicke.

Der Raum im Süden hat auch eine Glasfront, allerdings auch eine Fensterbrüstung, um nicht soviel Einblicke durch die Nachbarschaft zu gewähren.

Das Vollbad ist mit Fenster, Wanne und Dusche ausgestattet.

ACHTUNG:
In einem 2. Exposé verkaufen wir auch das benachbarte Reihenendhaus!
Suchen Sie sich den Nachbar gleich mit aus und empfehlen Sie das 2 Haus Freunden oder der Familie?
Oder ist Ihnen ein Haus zu klein? Was halten Sie davon aus zwei eins zu machen?
Seien Sie kreativ wie diese Immobilie!

Ausstattung

Das Gebäude wurde auf Sandsteinen gegründet und ist im FACHWERKSTIL erbaut wurden.
Die Decken bestehen aus Holzbalken und die Trennwände sind aus Gipskarton oder Kalksandstein.

Während die Eingangstür aus Holz gefertigt wurde, sind die Fenster aus Kunststoff mit 2 Scheiben-Verglasung.

Die Dachhaut mit den 2 großen Gauben besteht aus Bitumenschindeln.
Die 2 Dachfenster sind aus Holz von der Firma Velux.

Die Beheizung und Warmwasserbereitung wird durch eine Gasbrennwerttherme sichergestellt. Die Wärme wird großteils durch Fußbodenheizung verteilt. Die Schlafräume haben Heizkörper.

Sollten Sie das Objekt selbst nutzen wollen, ist der Mieter bereit, die Küche und Vorhänge zu überlassen.

Das Haus ist hochwasserversichert.