Beschreibung

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Schon bei Monopoly ging es um ganze Straßen, damit man soviel Häuser bauen kann, um das Beste raus zu holen.

Hier haben Sie die einmalige Chance, einen Wohnpark zu kaufen - PROVISIONSFREI.

Die 8 Mehrfamilienhäuser wurde 1925 erbaut und haben insgesamt eine Wohnfläche von ca. 2.128 m², eine Nutzfläche von ca. 2.410 m² und eine Grundstücksfläche von ca. 8304 m². Die Häuser sind vollunterkellert und haben ein Dachgeschoss, welches noch nicht bei allen ausgebaut und saniert ist.

35 Wohnungen voll vermietet. Einige Dachgeschoss Wohnungen können noch saniert werden.

Es fanden seit 2008 vielfache Sanierungen, Modernisierungen und Renovierungen statt. Unteranderem wurden die Heizungsanlagen in 3 Wohnblöcken zentralisiert. Fast alle Wohnungen haben neue Bäder, Fußböden, Innentüren, u.ä..
Alle vermietungsfähigen Wohneinheiten sind vollvermietet.

❤ Kleine Bergstraße 1

• ca. 901 m² Grundstücksfläche
• ca. 286 m² Wohnfläche
• ca. 314 m² Nutzfläche
• Vier 3-Raum Wohnungen mit je ca. 62 und 63 m²
• 1 WE im Dachgeschoss angelegt, keine Installation vorhanden
• je WE: Kellerraum, Gartenanteil, Nebengelass auf dem Hof
• Wärme, Wasser, Strom je WE ablesbar, Zentralheizung im Keller

❤ Kleine Bergstraße 2

• ca. 1129 m² Grundstücksfläche
• ca. 387 m² Wohnfläche
• ca. 313 m² Nutzfläche
• Zwei 3-Raum Wohnungen mit je ca. 70 m²
• Zwei 3-Raum Wohnungen mit je ca. 78 m²
• 1 WE im Dachboden muss nur renoviert werden.
• je WE: Kellerraum, Gartenanteil, Nebengelass auf dem Hof
• Wärme, Wasser, Strom je WE ablesbar, Zentralheizung im Keller

❤ Kleine Bergstraße 3

• ca. 920 m² Grundstücksfläche
• ca. 295 m² Wohnfläche
• ca. 274 m² Nutzfläche
• Vier 3-Raum Wohnungen mit je ca. 71 -73 m²
• Eine 2-Raum Wohnung mit ca. 46 m²
• je WE: Kellerraum, Gartenanteil, Nebengelass auf dem Hof
• jede Wohnung hat eine Gastherme

❤ Kleine Bergstraße 4

• ca. 1393 m² Grundstücksfläche
• ca. 419 m² Wohnfläche
• ca. 254 m² Nutzfläche
• Vier 3-Raum Wohnungen mit je ca. 61-69 m²
• Zwei 4-Raum Wohnungen mit je ca. 78 m²
• je WE: Kellerraum, Gartenanteil, Nebengelass auf dem Hof
• Wärme, Wasser, Strom je WE ablesbar, Zentralheizung im Keller

❤ Bergstraße 11

• ca. 1122 m² Grundstücksfläche
• ca. 293 m² Wohnfläche
• ca. 374 m² Nutzfläche
• Vier 3-Raum Wohnungen mit je ca. 62 und 65 m²
• je WE: Kellerraum, Gartenanteil, Nebengelass auf dem Hof
• jede Wohnung hat eine Gastherme

❤ Bergstraße 13

• ca. 1124 m² Grundstücksfläche
• ca. 292 m² Wohnfläche
• ca. 371 m² Nutzfläche
• Vier 3-Raum Wohnungen mit je ca. 62 und 65 m²
• je WE: Kellerraum, Gartenanteil, Nebengelass auf dem Hof
• jede Wohnung hat eine Gastherme

❤ Ovelgünner Straße 4

• ca. 722 m² Grundstücksfläche
• ca. 219 m² Wohnfläche
• ca. 260 m² Nutzfläche
• Vier 2-Raum Wohnungen mit je ca. 45 und 48 m²
• je WE: Kellerraum, Gartenanteil, Nebengelass auf dem Hof
• jede Wohnung hat eine Gastherme

❤ Ovelgünner Straße 6

• ca. 993 m² Grundstücksfläche
• ca. 222 m² Wohnfläche
• ca. 255 m² Nutzfläche
• Vier 2-Raum Wohnungen mit je ca. 46 und 48 m²
• 1 WE im Dachgeschoss muss nur renoviert werden
• je WE: Kellerraum, Gartenanteil, Nebengelass auf dem Hof
• jede Wohnung hat eine Gastherme

Sonstiges

Alle Angaben basieren auf Aussagen Dritter,
der vorhandenen Unterlagen sowie einer Objektbesichtigung.
Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden.
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