Beschreibung

Wunderschönes RENDITEOBJEKT im LANDHAUSSTIL mit BIOGASANSCHLUSS!

In Siegersleben liegt das im Jahr 1910 erbaute Objekt, welches 4 Wohneinheiten beherbergt. Diese besitzen jeweils ein Kellerabteil und sind fast identisch, was die Fläche und Raumaufteilung betrifft.
Das Grundstück erstreckt sich auf ca. 400 m² & die gesamte Wohnfläche beläuft sich auf ca. 254,00 m².
Durch einen Torbogen gelangt man in den Hof. Das Objekt ist durch zwei Eingänge vom Hinterhof zugänglich. Durch die jeweiligen Treppenhäuser lassen sich der Keller, jeweils zwei Wohneinheiten, wie auch das Dachgeschoss erreichen.

❤ ca. 400,00 m² Grundstücksfläche
❤ ca. 254,00 m² Wohnfläche
❤ ca. 232,00 m² Nutzfläche

❤ ERDGESCHOSS
Durch das jeweilige Treppenhaus gelangt man im Erdgeschoss in eine der Wohnungen. Der Eingangsbereich geht nahtlos in den Bereich der Küche über. Von da aus gelangt man in das geräumige Tageslichtbad und das Wohnzimmer. Der Durchgang zum Schlafzimmer erfolgt durch das Wohnzimmer.

❤ OBERGESCHOSS
Im Obergeschoss befindet sich eine weitere Wohnung, wie auch der Aufgang zum Dachgeschoss. Über den kleinen Flur gelangt man zur Küche, welche an das Tageslichtbad grenzt, wie auch in das Wohnzimmer. Von dort aus erreicht man, wie im Erdgeschoss, das Schlafzimmer.

❤ DACHGESCHOSS
Das geräumige ...m² große Dachgeschoss wird aktuell als Lagerfläche genutzt, besitzt jedoch jede Menge Potenzial zum Ausbau. Bei dieser Größe sind Ihnen und Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt!

❤ KELLER
Jede Wohnungseinheit besitzt ein Kellerabteil, welches durch den jeweiligen Hausflur zugänglich ist.

Um die Privatsphäre des jetzigen Bewohners zu wahren, können wir Ihnen nur wenige Innenaufnahmen der Wohnungen zur Verfügung stellen.
Bei den Fotos im Exposé handelt es sich um die Wohnungen, welche aktuell nicht vermietet sind.

Ausstattung

Das Objekt wurde 1910 erbaut und wird aktuell durch eine Gaszentralheizung geheizt.
Die nachhaltigere Variante des ❤BIOGASES liegt ebenfalls an!

BIOGAS ist CO² neutral und ist die nachhaltigere Option zum normalen Erdgas, da es sich dabei um keine endliche Ressource handelt! Durch den Einbau einer z.B. Gas-Hybridheizung gibt es eine Förderung durch das z.B. BAFA (Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle). Hierbei können bis zu 30% der förderfähigen Investitionskosten als ZUSCHUSS angerechnet werden! *

* (Hierbei handelt es sich um unsere eigene Recherche, daher sind diese Aussagen ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit!)

Sonstige Informationen

Alle Angaben basieren auf Aussagen Dritter, der vorhandenen Unterlagen sowie einer Objektbesichtigung. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Dieses Exposé möchten Sie bitte als freibleibendes unverbindliches Angebot betrachten.

ACHTUNG: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift, Ihrer Tel.-Nummer und vollständiger und richtiger E-Mail Adresse bearbeiten können. Anfragen mit falschen Daten werden von uns nicht beantwortet.

ACHTUNG, wir haben ein Grobaufmass gemacht, die m² können geringfügig abweichen!