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ANLAGEOBJEKT mit 4 WOHNEINHEITEN in IDYLLISCHER LAGE!
Auf dem 1.810,00 m² großem Grundstück in Siegersleben steht das 1910 errichtete Mehrfamilienhaus.
Über zwei Etagen erstrecken sich 4 Wohneinheiten, welche zusammen eine Wohnfläche von ca. 219 m² besitzen.
❤ ca. 1.810,00 m² Grundstücksfläche
❤ ca. 219,00 m² Wohnfläche
❤ ca. 171,00 m² Nutzfläche
❤ ERDGESCHOSS
Die Wohnflächen erstrecken sich im Erdgeschoss vom Eingangsbereich, welcher in zwei Wohnungen gleichzeitig der Küchenbereich ist, in das Wohnzimmer. Zwei Wohnungseinheiten sind durch einen kleinen Eingangsbereich vor der Küche zu erreichen.
Das ❤ OBERGESCHOSS, welches man über eine Holztreppe neben der Küche erreicht, besteht in jeder Wohnung aus verschiedenen Räumen:
❤ 1. WE rechts - Hier gibt es zwei Räume, welche als Schlafzimmer genutzt werden können. Einer der Räume verfügt über einen Zugang zum ❤ DACHGESCHOSS, welches nur darauf wartet, ausgebaut zu werden!
❤ 2. WE mitte rechts - Im Obergeschoss der zweiten WE befindet sich neben einem Schlafzimmer ein geräumiges Bad mit dem Zugang zum Dachgeschoss, welches auch hier ausgebaut werden kann.
❤ 3. WE mitte links - In der zurzeit vermieteten Wohnung sind im Obergeschoss zwei Zimmer und ein Bad. Eines der Zimmer, wie auch das Bad verfügen über einen Aufgang zum Dachgeschoss.
❤ 4. WE links - Die letzte WE besitzt aktuell nur ein Zimmer, da das zweite Zimmer mit Aufgang zum Dachgeschoss, zur Wohneinheit 3 gehört.
❤ KELLER
Jede Wohnung besitzt einen kleinen Keller, welcher durch die Küche zu erreichen ist und für Lagerzwecke genutzt werden können.
❤ GARTEN
Der große Garten bietet ausreichend Platz für Beete, Sitzecken und sogar einen Pool! Die Möglichkeiten hierbei sind grenzenlos.
Das 1910 erbaute Gebäude ist sanierungsbedürftig und bietet sehr viele Möglichkeiten Ihren Ideen freien Lauf zu lassen! Egal ob Ausbau des Dachgeschosses oder Vergrößerung der Wohneinheiten, hier können Sie Ihre Vorstellungen frei entfalten!
Durch die Größe des Grundstückes ist genug Platz vorhanden, um ausreichend Stellmöglichkeiten zu errichten. Es befindet sich ebenfalls ein Brunnen im Bereich des Gartens.
In den leerstehenden Wohneinheiten gibt es neben Betonboden, Fliesen und PVC auch alte Holzdielen, welche in vielen Bereichen teilweise noch gut erhalten sind. Bei der vermieteten Wohnung liegen Auslegware, Laminat und Fliesen aus.
Alle Angaben basieren auf Aussagen Dritter, der vorhandenen Unterlagen sowie einer Objektbesichtigung. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Dieses Exposé möchten Sie bitte als freibleibendes unverbindliches Angebot betrachten.
ACHTUNG: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift, Ihrer Tel.-Nummer und vollständiger und richtiger E-Mail Adresse bearbeiten können. Anfragen mit falschen Daten werden von uns nicht beantwortet.
ACHTUNG, wir haben ein Grobaufmass gemacht, die m² können geringfügig abweichen!
Tägliche Einkäufe lassen sich in den Nachbarorten Eilsleben und Seehausen erledigen.
Für größere Einkäufe bietet sich das Einkaufszentrum Elbepark bei Magdeburg an, nur 20 min. mit dem Auto entfernt.
Der Nachbarort Eilsleben bietet eine Grundschule, mehrere Kitas und eine Sekundarschule.
Gymnasien gibt es beispielsweise in Helmstedt und Wanzleben, beide ca. 20 min. mit dem Auto entfernt.
Ärzte sind zur Genüge in den umliegenden Orten zu finden.
Durch die günstige Lage direkt an der 246a ist die A2 innerhalb von 7 min. erreicht.
Es ist auch ein Bahnhof in der Nähe, nur 1,2 km entfernt.
Das Zentrum der Landeshauptstadt Magdeburg ist über die A2 innerhalb einer halben Stunde erreichbar.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
WEGEHAUPT Gruppe
Cokturhof 5, 39218 Schönebeck
www.wegehaupt-gruppe.de
Das Markenzeichen qualifizierter Immobilienmakler, Verwalter und Sachverständiger
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