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39221 Eggersdorf, Erdgeschosswohnung zur Miete

Modernes und barrierearmes Wohnen mit Weitblick im idyllisch gelegenem Wohnpark im Loft!

Kontaktdaten

Jürgen Wegehaupt, WEGEHAUPT Immobilien GmbH

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Primärenergieträger
    Gas

Objektdaten

  • Objekt ID
    B 101 EG links A
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    39221 Eggersdorf
    Sachsen-Anhalt
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    62,20 m²
  • Grund­stück ca.
    62,20 m²
  • Gesamtfläche ca.
    62,20 m²
  • Zimmer
    1,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    Stellplatzmiete: 15 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    870,80
  • Kaltmiete
    435,40 EUR
  • Nebenkosten
    144,60 EUR
  • Warmmiete
    595,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die barrierearme WOHNUNG hat ca. 62,20 m², welche sich über eine Etage mit 1,5 Zimmern, einem Badezimmer und einer großen Terrasse erstrecken.

2015 wurde das Haus von einer ehemaligen Scheune zu dem jetzt modern genutzten Mehrfamilienhaus umgebaut.

Nach dem Eingangsbereich gelangt man direkt in das Herzstück der Wohnung - den Wohnraum mit offener Küche und offenem Schlafzimmer. Von hieraus gelangt man direkt auf die 16m² TERRASSE mit dem wunderschönem, idyllischen Ausblick in's Freie.

Die Deckenbalken sind freigelegt und "shabby" lasiert, dies verleiht der Wohnung einen modernen, rustikalen Wohncharakter.

Zusätzlich gibt es in der Wohnung einen separaten HAUSWIRTSCHAFTSRAUM mit Waschmaschinenanschluss, welcher sich ideal als Ankleidezimmer eignet und ein modernes Badezimmer im "Patchwork-Look"mit einer bodenebenen Dusche und einem Fenster.

Es besteht die Möglichkeit einen STELLPLATZ vor dem Haus für jeweils 15 € dazu zu buchen.

Ausstattung

Die Ausstattung ist hochwertig und die Gestaltung der Wohnung ist sehr besonders gewählt!

TV gibt es über eine SAT-Anlage und gutes Internet wird von MDDSL garantiert. LTE ist ebenso vorhanden. Zudem ist die Wohnung vollständig mit FUßBODENHEIZUNG ausgestattet.

Die sichtbare und helle Holzbalkendecke, sowie die vorhandenen Holzstützen sind erhalten geblieben und sorgen für eine angenehme Atmosphäre.

Durch die Dorfrandlage genießt man jederzeit aus allen Zimmern einen einmaligen Ausblick. Sei es im Bett nach dem Aufstehen, beim Essen mit der Familie oder gar direkt aus dem Badezimmer!

Weitere Aufnahmen können auf Anfrage per Mail gesandt werden.

Sonstige Informationen

Alle Angaben basieren auf Aussagen Dritter, der vorhandenen Unterlagen sowie einer Objektbesichtigung. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Dieses Exposé möchten Sie bitte als freibleibendes unverbindliches Angebot betrachten.

ACHTUNG: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift, Ihrer Tel.-Nummer und vollständiger und richtiger E-Mail Adresse bearbeiten können. Anfragen mit falschen Daten werden von uns nicht beantwortet.

Lage

Das Loftgebäude ist Teil des Wohnparks "Am Bahnhof" und befindet sich am Ortsrand von EGGERSDORF bei SCHÖNEBECK/ELBE.

Es liegt an der Kreisstraße 1292 und bietet eine gute Verkehrsanbindung an die Bundesstraße 246a.
Die Stadt SCHÖNEBECK ist innerhalb von 5 Minuten mit dem Auto und in 15-20 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Die A 14 erreicht man innerhalb von 4 Minuten mit dem Auto. Sie bietet einen direkten Anschluss nach MAGDEBURG - die Landeshauptstadt ist innerhalb von ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Der Bahnhof Eggersdorf befindet sich in der Nähe. Eine Busanbindung ist in Eggersdorf vorhanden. Ausflugsziele wie der Kurpark in Bad Salzelmen mit seinem Gradierwerk und dem Soleheilbad oder dem Bierer Berg sind unweit entfernt.

Wer also die Ruhe mit dem gewissen Wohnkomfort sucht, ist bei uns richtig!

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