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39221 Eggersdorf, Maisonettewohnung zur Miete

Exklusive LOFT – Maisonette – Wohnung mit Weitblick u. Whirlpool im idyllisch gelegenem Wohnpark

Kontaktdaten

Jürgen Wegehaupt, WEGEHAUPT Immobilien GmbH

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Balkon
  • ✓ Denkmalgeschützt
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kamin

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich

Objektdaten

  • Objekt ID
    B 101 OG links
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Eggersdorf WESTEN bei Schönebeck (Gemeinde))
    39221 Eggersdorf
    Sachsen-Anhalt
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    107,47 m²
  • Grund­stück ca.
    107,47 m²
  • Gesamtfläche ca.
    107,47 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Zustand
    neuwertig
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Verfügbar ab
    Januar 2023
  • Kaltmiete
    752,29 EUR
  • Nebenkosten
    245,00 EUR
  • Warmmiete
    997,29 EUR (Heizkosten enthalten)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die MAISONETTE-LOFT-WOHNUNG hat ca. 107,47 m²,
welche sich über 2 Etagen mit 3 Zimmern, einem Badezimmer, einem Gäste-WC mit Dusche und einem großen Balkon erstrecken.

2015 wurde das Haus von einer ehemaligen Scheune zu dem jetzt modern genutzten Mehrfamilienhaus umgebaut.
In den Loft-Wohnungen genießt man eine offene Gestaltung in jeder Richtung.
Sei es vom Wohn- oder Essbereich in das Dachgeschoss oder anders herum.
Durch Lufträume, Galerien und innenliegende Fenster im Dachgeschoss hat man von jedem Raum zu jedem Raum den freien Blick und eine moderne und helle Wohnathmosphäre.

Die Deckenbalken sind freigelegt und "shabby" lasiert, dies verleiht der Wohnung einen modernen, rustikalen Wohncharakter.
Das Obergeschoss ist mit dem Dachgeschoss über einen großzügigen Luftraum verbunden.
Es besteht die Möglichkeit 2 STELLPLÄTZE vor dem Haus für jeweils 15 € dazu zu buchen.

Ausstattung

Die Ausstattung ist hochwertig und die Gestaltung der Wohnung ist sehr besonders gewählt!
Es wurden hochwertige Sanitärobjekte verbaut.
Im Hauptbad ist ein Whirlpool mit eingebaut.
Die Bäder sind partiell gefliest. Die Böden der restlichen Räume haben einen Vinylbelag in heller Holzoptik.
Zudem ist die Wohnung vollständig mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Die gesamte Wohnung verfügt über eine umfassende Netzwerkverkabelung.

TV gibt es über eine SAT-Anlage und gutes Internet wird von MDDSL garantiert.
LTE ist ebenso vorhanden. Die sichtbare und helle Holzbalkendecke, sowie die vorhandenen Holzstützen sind erhalten geblieben und sorgen für eine angenehme Atmosphäre.
Für gemütliche Stunden an kalten Tagen könnte Wärme über einen Kaminofen zur Verfügung stehen - ein Kaminanschluss ist vorhanden.

Lage

Das Loftgebäude ist Teil des Wohnparks "Am Bahnhof" und befindet sich am Ortsrand von EGGERSDORF bei SCHÖNEBECK/ELBE.

Es liegt an der Kreisstraße 1292 und bietet eine gute Verkehrsanbindung an die Bundesstraße 246a. Die Stadt SCHÖNEBECK ist innerhalb von 5 Minuten mit dem Auto und in 15-20 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.

Die A 14 erreicht man innerhalb von 4 Minuten mit dem Auto.
Sie bietet einen direkten Anschluss nach MAGDEBURG - die Landeshauptstadt ist innerhalb von ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar ist.
Der Bahnhof Eggersdorf befindet sich in der Nähe.
Eine Busanbindung ist in Eggersdorf vorhanden. Ausflugsziele wie der Kurpark in Bad Salzelmen mit seinem Gradierwerk und dem Soleheilbad oder dem Bierer Berg sind unweit entfernt.
Durch die Dorfrandlage genießt man jederzeit aus allen Zimmern einen einmaligen Ausblick über die anliegenden Felder und den Bierer Berg. Sei es im Bett nach dem Aufstehen, beim Essen mit der Familie oder gar direkt aus der Badewanne heraus!
Wer also die Ruhe mit dem gewissen Wohnkomfort sucht, ist hier richtig!

Flughafen 50 min | Fernbahnhof 8 min | Autobahn 3 min | Bus 1 min 

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