6 Zimmer 153 m² Einfamilienhaus in Schönebeck (Elbe) zum Kauf. Ausstattung: Garten/Gartennutzung, Sauna, Terrasse, etc.

Kontaktdaten

Jürgen Wegehaupt, WEGEHAUPT Immobilienmakler GmbH

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Carport
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Garten
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Kunststoffboden
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Sauna
  • ✓ Swimmingpool
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    24.08.2025
  • Gültig bis
    23.08.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1993
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    H

Objektdaten

  • Objekt-ID
    M 1618
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    39218 Schönebeck (Elbe)
    Sachsen-Anhalt
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohneinheiten
    1
  • Wohnfläche ca.
    153 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    48,20 m²
  • Gartenfläche ca.
    620 m²
  • Grund­stück ca.
    905 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    2
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1937
  • Letzte Modernisierung
    1998
  • Zustand
    teilsaniert
  • Ausstattung
    Standard
  • Bodenbelag
    Fliesen, Laminat, Teppichboden, PVC
  • Garagen­stellplätze
    5 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
    Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) ist mit Abschluss des vermittelten notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen (BGB § 656c)
  • Kaufpreis
    199.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ruhig wohnen, den Blick ins Grüne genießen und den Feierabend auf der Terrasse ausklingen lassen: Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Elbenau bietet rund 153 m² Wohnfläche, ein großzügiges Grundstück und viel Raum für Familien.

Im Erdgeschoss verbinden sich Küche, Wohnen und Terrasse zu einem angenehmen Lebensmittelpunkt. Ein zusätzlicher Raum, Bad und Gäste WC ergänzen diese Ebene. Im Dachgeschoss stehen weitere Zimmer, Ankleide sowie ein Bereich mit WC und Waschtisch zur Verfügung.

Der Garten mit Pool, Pergola und Weitblick schafft einen besonderen Rahmen für entspannte Stunden im Freien. Sauna, Keller, zwei Garagen, Gewächshaus und weitere Abstellflächen bieten reichlich Platz für Alltag, Hobby und Familie.

Die ruhige, naturnahe Lage verbindet Erholung mit guter Erreichbarkeit von Schönebeck und Magdeburg. AWG See und das Naherholungsgebiet Plötzky liegen in der Nähe.

Ausstattung

ENERGIE & TECHNIK

  • Gas-Zentralheizung
  • Elektrisch bedienbares Einfahrtstor
  • Elektrisches Garagentor
  • Rollläden an sämtlichen Fenstern
  • Fenster aus dem Jahr 1998

WOHNEN & KOMFORT

  • Überdachte Terrasse mit elektrisch ausfahrbarem Sonnenschutz
  • Vollunterkellert
  • Saunabereich mit Dusche im Keller
  • Zwei Garagen, davon eine mit Montagegrube
  • Mehrere Abstellräume

AUSSENBEREICH

  • Poolanlage
  • Nutzwasserbrunnen zur Bewässerung des Gartens
  • Pergola
  • Gewächshaus
  • Weiter Blick in die offene Umgebung

Sonstiges

Alle Angaben basieren auf Aussagen Dritter, der vorhandenen Unterlagen sowie einer Objektbesichtigung. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Dieses Exposé möchten Sie bitte als freibleibendes unverbindliches Angebot betrachten.
ACHTUNG: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift, Ihrer Tel.-Nummer und vollständiger und richtiger E-Mail Adresse bearbeiten können. Anfragen mit falschen Daten werden von uns nicht beantwortet.
ACHTUNG, wir haben ein Grobaufmaß gemacht, die m² können geringfügig abweichen!

Lage

Elbenau verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit familienfreundlichen Angeboten im direkten Umfeld. Die gewachsene Wohnlage bietet viel Grün, Weitblick und einen hohen Freizeitwert.

Mit der Freien Waldschule Elbenau befindet sich eine integrative Ganztagsschule direkt im Ort. Auch das seit vielen Jahren bekannte Eiscafé Ebeling gehört zum lokalen Angebot. Die AWG Seen, die Elbe und das Naherholungsgebiet Plötzky bieten attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Freizeit im Freien.

Die vollständige Infrastruktur liegt im nahen Schönebeck: Hier stehen Kitas, alle Schulformen, Einkaufsmöglichkeiten vom Supermarkt bis zum Discounter, Drogerien, Apotheken, medizinische Versorgung, Gastronomie und zahlreiche Freizeitangebote zur Verfügung. Bad Salzelmen ergänzt das Angebot mit Kurpark, Gradierwerk und Solebad.

Damit ist Elbenau eine überzeugende Lage für Familien, die ruhig und naturnah wohnen möchten, ohne auf gute Bildungs- und Versorgungsmöglichkeiten verzichten zu müssen.

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