Beschreibung

Gewerbeareal mit zwei Hochbunkern, Turm und Bestandsgebäude

Im CWS Industrie- und Gewerbeareal steht eine provisionsfreie, eigenständig nutzbare Gewerbeeinheit mit ca. 18.000 m² Gesamtfläche laut aktuellem Objektdatensatz zum Kauf. Zum Bestand gehören nach den vorliegenden Objektangaben zwei Hochbunker, ein Turm und ein Funktionsgebäude. Die Einheit ist eigenständig erreichbar und einzeln nutzbar.

Nutzungs- und Entwicklungsperspektive
Die besondere Bausubstanz kann für gewerbliche oder betriebliche Spezialnutzungen interessant sein. Die Eignung für eine konkrete Nutzung, die technische Nutzbarkeit, erforderliche Sanierungen sowie die öffentlich-rechtliche Zulässigkeit sind vor Erwerb und Umsetzung objekt- und vorhabenbezogen zu prüfen. Weitere separat nutzbare Flächen beziehungsweise das Gesamtareal können bei größerem Bedarf einbezogen werden.

Hinweis zur Standortgeschichte und Bodenarbeiten
Für den Standort besteht ein Eintrag im Altlastenkataster aus der historischen Nutzung als ehemaliges Sprengstoffwerk. Genannt werden unter anderem BTEX und sprengstofftypische Verbindungen. Bei Eingriffen in den Boden können eine fachgutachterliche Baubegleitung sowie besondere Arbeitsschutzmaßnahmen erforderlich sein. Aktuelle Fachbehördenauskünfte werden eingeholt; die vorhandenen Unterlagen stellen wir ernsthaft interessierten Käufern zur Prüfung bereit.

Verbindliche Aussagen zu Leitungsverläufen, Anschlussmöglichkeiten und Kapazitäten erfolgen nach Auskunft der jeweiligen Netz- und Entsorgungsträger beziehungsweise im Zuge der konkreten Planung.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für Käufer.

Ausstattung

BESTAND NACH VORLIEGENDEN OBJEKTANGABEN

• Gesamtfläche laut aktuellem Objektdatensatz ca. 18.000 m²
• zwei Hochbunker
• Turm als prägendes Bestandsbauwerk
• Funktionsgebäude
• baulicher und technischer Zustand sowie Sanierungsbedarf vor Erwerb prüfen

NUTZUNG

• eigenständig erreichbar und einzeln nutzbar
• potenziell für gewerbliche und besondere betriebliche Nutzungen, vorbehaltlich der konkreten Zulässigkeit
• weitere separat nutzbare Flächen beziehungsweise Gesamtareal möglich

PLANUNG, ANSCHLÜSSE UND BODEN

• konkrete Zulässigkeit und Bebaubarkeit vorhabenbezogen abstimmen
• verbindliche Leitungs-, Anschluss- und Kapazitätsauskünfte durch die jeweiligen Träger einholen
• Altlastenkatastereintrag zur historischen Standortnutzung vorhanden

Sonstiges

Alle Angaben basieren auf Aussagen Dritter, der vorhandenen Unterlagen sowie einer Objektbesichtigung. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Dieses Exposé möchten Sie bitte als freibleibendes unverbindliches Angebot betrachten.
ACHTUNG: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift, Ihrer Tel.-Nummer und vollständiger und richtiger E-Mail Adresse bearbeiten können. Anfragen mit falschen Daten werden von uns nicht beantwortet.
ACHTUNG, wir haben ein Grobaufmaß gemacht, die m² können geringfügig abweichen!