Beschreibung

Gewerbeareal mit Hallen, Funktionsgebäude und zwei Hochbunkern

Im CWS Industrie- und Gewerbeareal steht eine provisionsfreie, eigenständig nutzbare Einheit mit ca. 12.568 m² Grundstücksfläche zum Kauf. Zum Bestand gehören nach den vorliegenden Objektangaben eine Halle, ein dreigeschossiges Funktionsgebäude, Nebengebäude sowie zwei Hochbunker. Die Einheit ist eigenständig erreichbar und einzeln nutzbar.

Nutzungs- und Entwicklungsperspektive
Das Ensemble richtet sich an Unternehmen und Investoren, die robuste Bestandsbauten für Produktion, Lager, Werkstatt, Technik oder andere gewerbliche Spezialnutzungen prüfen und entwickeln möchten. Die Hochbunker bieten eine besondere bauliche Struktur; die Eignung für eine konkrete Nutzung, der technische Zustand, erforderliche Sanierungen und die öffentlich-rechtliche Zulässigkeit sind vor Erwerb und Umsetzung objekt- und vorhabenbezogen zu prüfen.

Hinweis zur Standortgeschichte und Bodenarbeiten
Für den Standort besteht ein Eintrag im Altlastenkataster aus der historischen Nutzung als ehemaliges Sprengstoffwerk. Genannt werden unter anderem BTEX und sprengstofftypische Verbindungen. Bei Eingriffen in den Boden können eine fachgutachterliche Baubegleitung sowie besondere Arbeitsschutzmaßnahmen erforderlich sein. Aktuelle Fachbehördenauskünfte werden eingeholt; die vorhandenen Unterlagen stellen wir ernsthaft interessierten Käufern zur Prüfung bereit.

Verbindliche Aussagen zu Leitungsverläufen, Anschlussmöglichkeiten und Kapazitäten erfolgen nach Auskunft der jeweiligen Netz- und Entsorgungsträger beziehungsweise im Zuge der konkreten Planung.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für Käufer.

Ausstattung

BESTAND NACH VORLIEGENDEN OBJEKTANGABEN

• Grundstücksfläche ca. 12.568 m²
• Halle mit insgesamt ca. 443 m²
• dreigeschossiges Funktionsgebäude mit insgesamt ca. 1.602 m² Nutzfläche
• zwei Hochbunker sowie weiteres Nebengebäude
• baulicher und technischer Zustand sowie Sanierungsbedarf vor Erwerb prüfen

NUTZUNG

• eigenständig erreichbar und einzeln nutzbar
• potenziell für gewerbliche und besondere betriebliche Nutzungen, vorbehaltlich der konkreten Zulässigkeit
• weitere separat nutzbare Flächen beziehungsweise Gesamtareal möglich

PLANUNG, ANSCHLÜSSE UND BODEN

• verbindliche Leitungs-, Anschluss- und Kapazitätsauskünfte durch die jeweiligen Träger einholen
• Altlastenkatastereintrag zur historischen Standortnutzung vorhanden
• bei Bodeneingriffen können fachgutachterliche Begleitung und besondere Arbeitsschutzmaßnahmen erforderlich sein

Sonstiges

Alle Angaben basieren auf Aussagen Dritter, der vorhandenen Unterlagen sowie einer Objektbesichtigung. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Dieses Exposé möchten Sie bitte als freibleibendes unverbindliches Angebot betrachten.
ACHTUNG: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift, Ihrer Tel.-Nummer und vollständiger und richtiger E-Mail Adresse bearbeiten können. Anfragen mit falschen Daten werden von uns nicht beantwortet.
ACHTUNG, wir haben ein Grobaufmaß gemacht, die m² können geringfügig abweichen!