303 m² Werkstatt in Großmühlingen zum Kauf. Ausstattung: Klimatisiert, Einbauküche, Garage, etc.
Zum Verkauf steht eine Gewerbeimmobilie in Großmühlingen mit Werkstatthalle, Büro- und Sozialbereich, großzügigem Hof sowie umfangreichen Lagerflächen.
Das Grundstück umfasst ca. 714 m². Insgesamt stehen ca. 303 m² Nutzfläche zur Verfügung, davon ca. 173,57 m² im Erdgeschoss, ca. 15,26 m² im Obergeschoss sowie ca. 114,21 m² Lagerfläche im Dachgeschoss. Herzstück des Objektes ist die ca. 112,85 m² große Werkstatthalle. Zwei große Tore ermöglichen eine komfortable Ein- und Ausfahrt und bieten gute Voraussetzungen für einen Kfz-, Handwerks- oder vergleichbaren Gewerbebetrieb.
Direkt angrenzend befindet sich der Büro- und Sozialbereich mit Empfangs- und Aufenthaltsbereich, Einbauküche, Duschbad mit WC sowie separatem WC. Der Bereich ist sowohl von der Werkstatt als auch über einen separaten Außenzugang erreichbar, wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt und verfügt zusätzlich über eine Klimaanlage.
Der befestigte, über eine Toranlage verschließbare Hof bietet zahlreiche Abstellmöglichkeiten für Kunden-, Firmen- oder Werkstattfahrzeuge. Zusätzlichen Stauraum bietet insbesondere der großzügige Dachboden.
Die Immobilie kann ohne Inventar erworben werden. Auf Wunsch kann vorhandenes Werkstattinventar separat übernommen werden, darunter vier Hebebühnen, davon eine im Außenbereich, ein Bremsenprüfstand, Reifenmontier- und Wuchttechnik, ein Kompressor sowie weiteres Werkstattinventar. Der Kaufpreis von 139.000 € versteht sich ohne Inventar. Eine detaillierte Inventarliste stellen wir bei Interesse gern zur Verfügung.
WERKSTATT UND HOF
BÜRO UND SOZIALBEREICH
WERKSTATTINVENTAR OPTIONAL
Alle Angaben basieren auf den vorliegenden Unterlagen, Angaben des Eigentümers sowie der Objektaufnahme. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden.
Die angegebenen Flächen basieren auf einem Grobaufmaß und können geringfügig abweichen.
Für das Grundstück Gemarkung Großmühlingen, Flur 1, Flurstück 10114 liegen aktuelle Behördenauskünfte vor: Laut Auskunft des Salzlandkreises vom 20.08.2026 bestehen keine Baulasteintragungen. Laut Auskunft aus dem Altlastenkataster vom 18.09.2026 ist das Grundstück dort nicht eingetragen.
Die Käuferprovision beträgt 7,14 % des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Für weitere Informationen, einen virtuellen 3D-Rundgang oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Die Immobilie befindet sich in Großmühlingen, einem Ortsteil der Gemeinde Bördeland im Salzlandkreis.
Schönebeck (Elbe) liegt rund 9 km entfernt, Magdeburg ist mit dem Pkw in etwa 30 Minuten erreichbar. Die Anschlussstelle der A14 befindet sich nach den vorliegenden Objektangaben rund 8 Fahrminuten entfernt. Ein Bahnhof ist in etwa 9 Fahrminuten erreichbar; eine ÖPNV-Haltestelle liegt fußläufig in rund 4 Minuten Entfernung.
Damit verbindet der Standort eine ruhige Gewerbelage mit einer guten regionalen Verkehrsanbindung und passenden Voraussetzungen für einen Werkstatt- oder vergleichbaren Gewerbebetrieb mit Kundenverkehr.
Flughafen 18,43 km | Fernbahnhof 3,45 km | Autobahn 148,82 m | Bus 3,45 km
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Mehr InformationenDie dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
