Kontaktdaten

Jürgen Wegehaupt, WEGEHAUPT Immobilienmakler GmbH

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kunststoffboden
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    05.11.2025
  • Gültig bis
    04.11.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1999
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    B

Objektdaten

  • Objekt-ID
    M 1565
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    39218 Schönebeck (Elbe)
    Sachsen-Anhalt
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    137 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    12,80 m²
  • Grund­stück ca.
    140,27 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    2
  • Terrassen
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1999
  • Letzte Modernisierung
    2023
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    Standard
  • Garagen­stellplätze
    3 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
    Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Abschluss des vermittelten notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen (BGB § 656c)
  • Kaufpreis
    285.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Haus steht für Ruhe, Licht und ein Leben mit Aussicht auf die Elbe. In einer der stillsten und zugleich schönsten Lagen Schönebecks gelegen, vereint das Reihenmittelhaus durchdachte Architektur mit einer spürbaren Liebe zum Detail. Schon beim Betreten zeigt sich, dass hier jemand mit Weitblick geplant hat: großzügige Räume, klare Strukturen und eine natürliche Verbindung zwischen Wohnen und Natur.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, dazu ein Badezimmer mit Dusche und ein praktischer Abstellraum. Der Eingangsbereich ist durch eine Schiebetür abgetrennt, eine clevere Lösung, um Wärme im Haus zu halten und Energie zu sparen.

Im Obergeschoss liegt der Mittelpunkt des Hauses: ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zu zwei Balkonen, einer sonnig zur Süd-West-Seite, der andere mit unverstelltem Blick auf die Elbe. Hier spürt man zu jeder Tageszeit die Weite des Wassers und die Ruhe der Umgebung. Die angrenzende, maßgefertigte Küche rahmt dieses Wohngefühl perfekt ein , wer hier morgens am Fenster steht, blickt auf die Elbwiesen und erlebt den Tagbeginn in einer beinahe malerischen Stille.

Das Dachgeschoss bildet den privaten Rückzugsbereich mit einem großzügigen Bad samt Dusche und Wanne, einem Schlafzimmer, einem Ankleidezimmer (ursprünglich Kinderzimmer) und einem weiteren Zimmer, das aktuell noch als Arbeitszimmer genutzt wird.
Die überdachte Terrasse zur Elbseite ist das Herzstück des Hauses im Freien: geschützt, ruhig und ein Ort, an dem man die Zeit vergessen kann.

Ausstattung

  • Hochwertige Einbauküche mit modernen Geräten
  • Fenster mit Isolierverglasung, integriertem Sonnen- und Blendschutz
  • Elektrische Rollläden
  • Gas-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung (Bj. 2015)
  • Großzügige überdachte Terrasse zur Elbseite
  • Überdachung am Hauseingang
  • Garage mit elektrischem Tor
  • Zusätzlicher Stellplatz vor dem Haus
  • Garten-Mitbenutzung
  • Alarmanlage
  • Gäste-WC
  • Praktischer Abstellraum

Sonstiges

Alle Angaben basieren auf Aussagen Dritter, der vorhandenen Unterlagen sowie einer Objektbesichtigung. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Dieses Exposé möchten Sie bitte als freibleibendes unverbindliches Angebot betrachten.

ACHTUNG: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift, Ihrer Tel.-Nummer und vollständiger und richtiger E-Mail Adresse bearbeiten können. Anfragen mit falschen Daten werden von uns nicht beantwortet.

ACHTUNG, wir haben ein Grobaufmaß gemacht, die m² können geringfügig abweichen!

Lage

In einer der begehrtesten und ruhigsten Wohnlagen von Schönebeck gelegen, befindet sich das Reihenmittelhaus unmittelbar an der Elbe. Die Elbwiesen, Rad- und Spazierwege beginnen direkt vor der Haustür und schaffen eine einzigartige Verbindung zur Flusslandschaft. Die Infrastruktur ist hervorragend: Der Busbahnhof und der Hauptbahnhof Schönebeck, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Freizeit- und Kulturangebot in der Umgebung umfasst Solebad, Gradierwerk und zahlreiche Einrichtungen für Familien.

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