Beschreibung

Eigenständig nutzbare Gewerbefläche in Schönebeck

Zum Verkauf steht eine provisionsfreie Gewerbefläche von ca. 12.417 m² im CWS Industrie- und Gewerbeareal. Die Fläche ist eigenständig erreichbar und einzeln nutzbar. Bei größerem Bedarf können weitere separat nutzbare Einheiten oder das Gesamtareal einbezogen werden.

Nutzungs- und Entwicklungsperspektive
Die Fläche eignet sich vorbehaltlich der konkreten Zulässigkeit insbesondere für Produktion, Handwerk, Lager, Logistik und betriebsnahe Dienstleistungen. Die angebotene Einheit umfasst einen Bereich von ca. 2.871 m², der nach den derzeit vorliegenden Angaben nicht bebaubar ist. Dieser Bereich ist im Zuge einer konkreten Ankauf- und Nutzungsprüfung klar abzugrenzen. Für die übrigen Flächen sind Nutzung, Bebaubarkeit und mögliche Anschlusskapazitäten vorhabenbezogen mit den zuständigen Stellen und Versorgern verbindlich abzustimmen.

Hinweis zur Standortgeschichte und Bodenarbeiten
Für den Standort besteht ein Eintrag im Altlastenkataster aus der historischen Nutzung als ehemaliges Sprengstoffwerk. Genannt werden unter anderem BTEX und sprengstofftypische Verbindungen. Bei Eingriffen in den Boden können eine fachgutachterliche Baubegleitung sowie besondere Arbeitsschutzmaßnahmen erforderlich sein. Aktuelle Fachbehördenauskünfte werden eingeholt; die vorhandenen Unterlagen stellen wir ernsthaft interessierten Käufern zur Prüfung bereit.

Die Einheit ist eigenständig nutzbar. Verbindliche Aussagen zu Leitungsverläufen, Anschlussmöglichkeiten und Kapazitäten erfolgen nach Auskunft der jeweiligen Netz- und Entsorgungsträger beziehungsweise im Zuge der konkreten Planung.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für Käufer.

Ausstattung

FLÄCHE UND NUTZUNG

• ca. 12.417 m² Grundstücksfläche
• eigenständig erreichbar und einzeln nutzbar
• Teilbereich von ca. 2.871 m² nach derzeit vorliegenden Angaben nicht bebaubar
• weitere separat nutzbare Flächen beziehungsweise Gesamtareal möglich

PLANUNG UND ANSCHLÜSSE

• konkrete Zulässigkeit und Bebaubarkeit vorhabenbezogen mit den zuständigen Stellen abstimmen
• verbindliche Leitungs-, Anschluss- und Kapazitätsauskünfte durch die jeweiligen Träger einholen

BODENARBEITEN

• Altlastenkatastereintrag zur historischen Standortnutzung vorhanden
• bei Bodeneingriffen können fachgutachterliche Begleitung und besondere Arbeitsschutzmaßnahmen erforderlich sein

Sonstiges

Alle Angaben basieren auf Aussagen Dritter, der vorhandenen Unterlagen sowie einer Objektbesichtigung. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Dieses Exposé möchten Sie bitte als freibleibendes unverbindliches Angebot betrachten.
ACHTUNG: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift, Ihrer Tel.-Nummer und vollständiger und richtiger E-Mail Adresse bearbeiten können. Anfragen mit falschen Daten werden von uns nicht beantwortet.
ACHTUNG, wir haben ein Grobaufmaß gemacht, die m² können geringfügig abweichen!