Beschreibung

Historischer Hochbunker für gewerbliche Spezialnutzungen

Zum provisionsfreien Verkauf steht eine eigenständig nutzbare Gewerbeeinheit mit ca. 3.655 m² Gesamtfläche laut aktuellem Objektdatensatz. Zum Bestand gehört ein massiver Hochbunker. Die Einheit liegt im CWS Industrie- und Gewerbeareal und ist einzeln erreichbar und nutzbar.

Nutzungs- und Entwicklungsperspektive
Der Bunker kann für Lager, Technik, Werkstatt, Produktion mit besonderen Rahmenbedingungen oder andere gewerbliche Spezialnutzungen interessant sein. Die Eignung für eine konkrete Nutzung, der bauliche und technische Zustand, notwendige Sanierungen, mögliche Medienanschlüsse sowie die öffentlich-rechtliche Zulässigkeit sind vor Erwerb und Umsetzung objekt- und vorhabenbezogen zu prüfen. Soweit für das Bauwerk Denkmalschutz oder steuerliche Fördermöglichkeiten relevant sein könnten, ist dies mit der zuständigen Denkmalschutzbehörde und dem eigenen Steuerberater verbindlich zu klären.

Hinweis zur Standortgeschichte und Bodenarbeiten
Für den Standort besteht ein Eintrag im Altlastenkataster aus der historischen Nutzung als ehemaliges Sprengstoffwerk. Genannt werden unter anderem BTEX und sprengstofftypische Verbindungen. Bei Eingriffen in den Boden können eine fachgutachterliche Baubegleitung sowie besondere Arbeitsschutzmaßnahmen erforderlich sein. Aktuelle Fachbehördenauskünfte werden eingeholt; die vorhandenen Unterlagen stellen wir ernsthaft interessierten Käufern zur Prüfung bereit.

Verbindliche Aussagen zu Leitungsverläufen, Anschlussmöglichkeiten und Kapazitäten erfolgen nach Auskunft der jeweiligen Netz- und Entsorgungsträger beziehungsweise im Zuge der konkreten Planung.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für Käufer.

Ausstattung

BESTAND NACH VORLIEGENDEN OBJEKTANGABEN

• Gesamtfläche laut aktuellem Objektdatensatz ca. 3.655 m²
• massiver Hochbunker
• Hauptbereich und Nebenräume
• baulicher und technischer Zustand sowie Sanierungsbedarf vor Erwerb prüfen

NUTZUNG

• eigenständig erreichbar und einzeln nutzbar
• potenziell für Lager, Technik, Werkstatt oder andere gewerbliche Spezialnutzungen, vorbehaltlich der konkreten Zulässigkeit

PLANUNG, ANSCHLÜSSE UND BODEN

• mögliche Anschluss- und Medienversorgung verbindlich durch die jeweiligen Träger prüfen
• etwaiger Denkmalschutz und Förderfähigkeit verbindlich abklären
• Altlastenkatastereintrag zur historischen Standortnutzung vorhanden
• bei Bodeneingriffen können fachgutachterliche Begleitung und besondere Arbeitsschutzmaßnahmen erforderlich sein

Sonstiges

Alle Angaben basieren auf Aussagen Dritter, der vorhandenen Unterlagen sowie einer Objektbesichtigung. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Dieses Exposé möchten Sie bitte als freibleibendes unverbindliches Angebot betrachten.
ACHTUNG: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift, Ihrer Tel.-Nummer und vollständiger und richtiger E-Mail Adresse bearbeiten können. Anfragen mit falschen Daten werden von uns nicht beantwortet.
ACHTUNG, wir haben ein Grobaufmaß gemacht, die m² können geringfügig abweichen!