Beschreibung

Gewerbeareal mit Bestandsgebäuden in Schönebeck

Im CWS Industrie- und Gewerbeareal steht eine provisionsfreie, eigenständig nutzbare Einheit mit ca. 9.954 m² Grundstücksfläche zum Kauf. Die Einheit umfasst nach den vorliegenden Objektangaben ein dreigeschossiges Funktionsgebäude, eine teilweise zweigeschossige Halle sowie Nebengebäude. Sie ist eigenständig erreichbar und einzeln nutzbar.

Nutzungs- und Entwicklungsperspektive
Das Objekt spricht Unternehmen und Investoren an, die vorhandene Bausubstanz für Produktion, Werkstatt, Lager, Logistik oder betriebsnahe Dienstleistungen prüfen und entwickeln möchten. Der bauliche Zustand, die technische Nutzbarkeit, erforderliche Sanierungen sowie die konkrete planungsrechtliche Zulässigkeit sind vor einer Investitionsentscheidung objekt- und vorhabenbezogen zu prüfen. Weitere separat nutzbare Flächen beziehungsweise das Gesamtareal können bei größerem Bedarf einbezogen werden.

Hinweis zur Standortgeschichte und Bodenarbeiten
Für den Standort besteht ein Eintrag im Altlastenkataster aus der historischen Nutzung als ehemaliges Sprengstoffwerk. Genannt werden unter anderem BTEX und sprengstofftypische Verbindungen. Bei Eingriffen in den Boden können eine fachgutachterliche Baubegleitung sowie besondere Arbeitsschutzmaßnahmen erforderlich sein. Aktuelle Fachbehördenauskünfte werden eingeholt; die vorhandenen Unterlagen stellen wir ernsthaft interessierten Käufern zur Prüfung bereit.

Verbindliche Aussagen zu Leitungsverläufen, Anschlussmöglichkeiten und Kapazitäten erfolgen nach Auskunft der jeweiligen Netz- und Entsorgungsträger beziehungsweise im Zuge der konkreten Planung.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für Käufer.

Ausstattung

BESTANDSGEBÄUDE NACH VORLIEGENDEN OBJEKTANGABEN

• dreigeschossiges Funktionsgebäude mit ca. 1.600 m² Nutzfläche
• teilweise zweigeschossige Halle mit ca. 450 m² Nutzfläche
• Nebengebäude
• baulicher und technischer Zustand sowie Sanierungsbedarf vor Erwerb prüfen

FLÄCHE UND NUTZUNG

• ca. 9.954 m² Grundstücksfläche
• eigenständig erreichbar und einzeln nutzbar
• weitere separat nutzbare Flächen beziehungsweise Gesamtareal möglich

PLANUNG, ANSCHLÜSSE UND BODEN

• konkrete Zulässigkeit und Bebaubarkeit vorhabenbezogen abstimmen
• verbindliche Leitungs-, Anschluss- und Kapazitätsauskünfte durch die jeweiligen Träger einholen
• Altlastenkatastereintrag zur historischen Standortnutzung vorhanden

Sonstiges

Alle Angaben basieren auf Aussagen Dritter, der vorhandenen Unterlagen sowie einer Objektbesichtigung. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Dieses Exposé möchten Sie bitte als freibleibendes unverbindliches Angebot betrachten.
ACHTUNG: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift, Ihrer Tel.-Nummer und vollständiger und richtiger E-Mail Adresse bearbeiten können. Anfragen mit falschen Daten werden von uns nicht beantwortet.
ACHTUNG, wir haben ein Grobaufmaß gemacht, die m² können geringfügig abweichen!