3.690 m² Grundstück in Schönebeck (Elbe) zum Kauf.
Eigenständig nutzbare Gewerbefläche in Schönebeck
Im CWS Industrie- und Gewerbeareal steht eine provisionsfreie Gewerbefläche von ca. 3.690 m² zum Kauf. Die Fläche ist eigenständig erreichbar und einzeln nutzbar. Je nach Flächenbedarf können weitere separat nutzbare Einheiten oder das Gesamtareal mit erworben werden.
Nutzungs- und Entwicklungsperspektive
Die Fläche richtet sich an Unternehmen und Investoren mit gewerblichem Flächenbedarf, etwa für Produktion, Handwerk, Lager, Logistik oder betriebsnahe Dienstleistungen. Die konkrete Art und das Maß der baulichen Nutzung sowie mögliche Anschlusskapazitäten sind im Rahmen des jeweiligen Vorhabens mit den zuständigen Stellen und Versorgern verbindlich abzustimmen. Eine verbindliche Bauvoranfrage kann je nach Nutzung sinnvoll sein.
Hinweis zur Standortgeschichte und Bodenarbeiten
Für den Standort besteht ein Eintrag im Altlastenkataster aus der historischen Nutzung als ehemaliges Sprengstoffwerk. Genannt werden unter anderem BTEX und sprengstofftypische Verbindungen. Bei Eingriffen in den Boden können eine fachgutachterliche Baubegleitung sowie besondere Arbeitsschutzmaßnahmen erforderlich sein. Aktuelle Fachbehördenauskünfte werden eingeholt; die vorhandenen Unterlagen stellen wir ernsthaft interessierten Käufern zur Prüfung bereit.
Erschließung und Anschlussmöglichkeiten
Die Einheit ist eigenständig nutzbar. Verbindliche Aussagen zu Leitungsverläufen, Anschlussmöglichkeiten und Kapazitäten erfolgen nach Auskunft der jeweiligen Netz- und Entsorgungsträger beziehungsweise im Zuge der konkreten Planung.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für Käufer.
FLÄCHE UND NUTZUNG
PLANUNG, ANSCHLÜSSE UND BODEN
Alle Angaben basieren auf Aussagen Dritter, der vorhandenen Unterlagen sowie einer Objektbesichtigung. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Dieses Exposé möchten Sie bitte als freibleibendes unverbindliches Angebot betrachten.
ACHTUNG: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift, Ihrer Tel.-Nummer und vollständiger und richtiger E-Mail Adresse bearbeiten können. Anfragen mit falschen Daten werden von uns nicht beantwortet.
ACHTUNG, wir haben ein Grobaufmaß gemacht, die m² können geringfügig abweichen!
Die Gewerbefläche liegt in Schönebeck (Elbe) im gewerblich geprägten Umfeld des Industrieparks West. Die Anschlussstelle zur A14 ist laut Routenplanung in wenigen Fahrminuten erreichbar. Damit bestehen gute Verbindungen in Richtung Magdeburg, Halle/Leipzig und zum überregionalen Autobahnnetz.
Die konkrete Erreichbarkeit hängt vom Ziel, der gewählten Route und der aktuellen Verkehrslage ab.
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Mehr InformationenDie dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
