Immobilienmakler für Magdeburg · WEGEHAUPT Gruppe
Häuser, Wohnungen und Mehrfamilienhäuser in Magdeburg verkaufen: persönlich begleitet von Ihrem Makler aus dem Nachbarort Schönebeck. Familienunternehmen seit 1997.
Unser Büro im Cokturhof in Schönebeck liegt rund 15 Kilometer vom Magdeburger Zentrum entfernt. Magdeburg gehört deshalb seit Jahren zu unserem Kerngebiet: Wir kennen die Stadtteile, die Nachfrage und die typischen Fragen von Käufern, die in der Landeshauptstadt suchen.
Ob Eigentumswohnung, Reihenhaus oder Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage: Wir bewerten Ihre Immobilie, bereiten alle Unterlagen vor, vermarkten sie mit hochwertigen Fotos und begleiten Sie bis zum Notartermin.
Wir bewerten nicht nur Lage und Fläche, sondern auch Bausubstanz, Grundriss und Sanierungsbedarf. So entsteht ein Angebotspreis, den Sie gegenüber Käufern und Banken begründen können.
Grundbuch, Energieausweis, Baupläne, Teilungserklärung: Wir prüfen früh, was fehlt, damit Kaufinteressenten und deren Banken nicht ins Stocken geraten.
Wir sprechen mit Interessenten, prüfen die Finanzierung und begleiten Besichtigungen, Verhandlung und Notartermin persönlich.
Eine Auswahl von Häusern, Wohnungen und Anlageobjekten in Magdeburg, die wir vermarktet haben oder aktuell anbieten:
Magdeburg ist als Landeshauptstadt der größte Immobilienmarkt in unserem Einzugsgebiet. Die Käufer unterscheiden sich stark je nach Lage: Altbauwohnungen in innenstadtnahen Stadtteilen sprechen andere Menschen an als Reihenhäuser am Stadtrand oder Mehrfamilienhäuser für Kapitalanleger.
Deshalb beginnt jeder Verkauf bei uns mit einer Einschätzung von Lage und passender Käufergruppe. Daraus entwickeln wir Angebotspreis, Exposé und Vermarktung.
Vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe begleiten wir Sie in sieben klaren Schritten. Ausführlich beschrieben auf unserer Startseite und auf der Seite Immobilie verkaufen.
Seit dem 23. Dezember 2020 gilt bundesweit: Beim Verkauf einer Wohnung oder eines Einfamilienhauses an private Käufer wird die Maklerprovision höchstens zu gleichen Teilen zwischen Verkäufer und Käufer aufgeteilt. Der Käufer zahlt also nie mehr als der Verkäufer. Wie hoch die Provision bei Ihrer Immobilie ist, besprechen wir offen im ersten Gespräch.
Wir berücksichtigen Lage, Grundstück, Wohnfläche, Baujahr, Zustand und Ausstattung und vergleichen mit Angeboten ähnlicher Objekte in der Umgebung. Dazu kommt der Blick einer Architektin auf Bausubstanz und Sanierungsbedarf. Die Wertermittlung ist für Sie kostenlos.
In der Regel einen aktuellen Grundbuchauszug, den Energieausweis, die Flurkarte, Grundrisse mit Wohnflächenberechnung und bei Wohnungen zusätzlich Teilungserklärung, Wirtschaftsplan und die Protokolle der letzten Eigentümerversammlungen. Was fehlt, beschaffen wir gemeinsam mit Ihnen.
Ja. Vermietete Objekte und Renditehäuser vermarkten wir regelmäßig an Kapitalanleger, in Magdeburg zum Beispiel ein Renditeobjekt in der Neuen Neustadt. Bestehende Mietverträge bleiben beim Verkauf bestehen.
Wir bewerten Ihre Immobilie kostenlos und persönlich. Rufen Sie uns an oder fordern Sie die Wertermittlung online an.
Kostenlose Wertermittlung03928 4899000